Een appartement aan het water in Huizermaat Noord
Aan de Zomerkade in Huizermaat Noord ligt dit appartement op de eerste woonlaag van een galerijflat, met vrij uitzicht over het water. Met 3 kamers en 2 slaapkamers is het een compacte woning voor wie graag in een rustige woonwijk woont. De vraagprijs is €425.000, en het aanbod van appartementen in Huizen laat zien dat er in de buurt 14 koopwoningen beschikbaar zijn.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft een woonoppervlak van 73 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het appartement beschikt over een balkon en een garagebox, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en heeft energielabel C. De VvE-bijdrage bedraagt €232 per maand.
Leven in Huizermaat Noord
Met ruim 2.800 inwoners is Huizermaat Noord een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 28 procent van de bevolking. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook". Een andere bewoner is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek". De meningen lopen dus uiteen, op basis van zeven beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 471 meter, of iets verder bij Albert Heijn op 1,2 kilometer. Voor de kinderen liggen PCBS De Parel en RK Basisschool Tweemaster Holleblok beide op ongeveer 500 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op ruim 500 meter. Buslijn 100 stopt op 223 meter bij halte Huizen, Mark. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 7,5 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €380.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €258.000 naar €380.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 41 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Tessa Koeman Makelaardij en haar vermeldingen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zomerkade 220, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €380.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €258.000 naar €380.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is een galerijflat op de eerste woonlaag, met een balkon en een garagebox. De inhoud is 221 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Boni is de dichtstbijzijnde supermarkt op 471 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1,2 kilometer. PCBS De Parel en RK Basisschool Tweemaster Holleblok liggen beide op ongeveer 500 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim 500 meter afstand. Buslijn 100 stopt op 223 meter bij halte Huizen, Mark.
Hoe is de buurt Huizermaat Noord?
Huizermaat Noord telt ruim 2.800 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen", terwijl een ander zegt dat de buurt "achter uit is gegaan". De beoordelingen zijn gebaseerd op zeven reviews.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 41 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.822, gebaseerd op de makelaarsopgave van 73 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.752 per m². De vraagprijs van €425.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €524.393.
Is er een VvE en wat kost dat?
Ja, het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage is €232. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw.
