Westkade 343
Huizermaat Noord, Huizen
BuurtEen tussenwoning in Huizermaat Noord
Deze tussenwoning aan de Westkade 343 staat in Huizermaat Noord, een buurt in Huizen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €422.500 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €509.615, wat de woning marktconform maakt. Het is een tussenwoning in Huizen uit 1982 met een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 272 m³ en volgens de makelaar is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het perceel is 82 m² groot. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met gedeeltelijk dubbel glas en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en elektrische verwarming.
De buurt rondom
Met ruim 2.800 inwoners is Huizermaat Noord een buurt met veel 65-plussers: 28% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 582 meter of Albert Heijn op 957 meter. Basisschool Kamperfoelie ligt op 435 meter en PCBS De Parel op 540 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Bovenmaat op 485 meter en de Service Apotheek Huizermaat op 628 meter. Buslijn 100 stopt op 275 meter bij halte Huizen, Mark. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 7,6 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Bruggen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westkade 343, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €422.500 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €509.615. Per vierkante meter is de prijs echter 32% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 75 m² woonoppervlak kleiner is dan het gemiddelde van 122 m² in de buurt. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
De tussenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 272 m³ en het perceel is 82 m² groot. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met gedeeltelijk dubbel glas en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en elektrische verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met gedeeltelijk dubbel glas en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke aanduiding van het risico, zonder oordeel over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Westkade 343?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 582 meter of Albert Heijn op 957 meter. Basisschool Kamperfoelie ligt op 435 meter en PCBS De Parel op 540 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Bovenmaat op 485 meter en de Service Apotheek Huizermaat op 628 meter. Buslijn 100 stopt op 275 meter bij halte Huizen, Mark.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Huizen?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek."
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen aan deze specifieke woning. De waarden geven een beeld van de geluidsomgeving in de omgeving van het adres.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050 volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Ze geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving van het adres.
