Een maisonnette aan het water in Gooierhoofd
Deze maisonnette aan de Golfstroom ligt in de buurt Gooierhoofd, een rustige woonwijk in Huizen. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €425.000 is scherp, want de prijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €790.269. Ter vergelijking: appartementen in Huizen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.795.
De woning zelf
De woning is een maisonnette op de 3e woonlaag met een inhoud van 275 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras en een balkon aanwezig. De woning heeft volle eigendom en een VvE-bijdrage van €271 per maand. Wat betreft isolatie noemt de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie; de verwarming gaat via een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Leven in Gooierhoofd
Met 855 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "Gezellige sveer." De buurt Gooierhoofd heeft een woningvoorraad van 362 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 743 meter of Lidl op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: De Gooische Montessorischool en PCBS De Parel liggen beide op ongeveer 850 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Huizermaat op 802 meter en de Service Apotheek Huizermaat op 786 meter. Buslijn 100 stopt bij halte Huizen, Zuiderzee op 222 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 7 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €396.000, vastgesteld op 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Floberg Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Golfstroom 96, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €396.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €425.000 ligt 7% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Het is een feitelijk gegeven, zonder oordeel over of de prijs te hoog of te laag is.
Wat is de indeling van deze maisonnette?
Het is een maisonnette op de 3e woonlaag met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 275 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras en een balkon. De woning is gelegen aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €271 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast gegeven uit de verkoopinformatie. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of ander eigendomsconstructie van toepassing.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Boni ligt op 743 meter en Lidl op 1002 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Huizermaat op 802 meter en de apotheek op 786 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder De Gooische Montessorischool op 844 meter. Buslijn 100 stopt op 222 meter bij halte Huizen, Zuiderzee.
Hoe is de buurt Gooierhoofd beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "Gezellige sveer." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label is een feitelijk gegeven; de stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €790.269 en de mediaanprijs is €595.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €349.500 en de duurste voor €1.975.000. Deze maisonnette ligt met €425.000 onder het buurtgemiddelde.
