Een ruime tussenwoning in De Venen Oost
Aan de Zonnehof in Nootdorp staat deze eengezinswoning uit 2006, een tussenwoning met een voortuin en een parkeerplaats. Met zes kamers en vijf slaapkamers is het een flink huis, al ligt alles op één woonlaag. De vraagprijs is €595.000. Ter vergelijking: appartementen in Pijnacker-Nootdorp hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 171 m², de makelaar geeft 158 m² op. De inhoud is 604 m³. De woning wordt sinds 22 oktober 2026 aangeboden.
Een rustige buurt met veel groen
Met 1.740 inwoners is De Venen Oost een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen" en vertelt over "elke dag schapen langs me huisje". De buurt De Venen Oost heeft een woningvoorraad van 686 woningen, waarvan 73% koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 724 meter of bij Jumbo en Lidl op 853 meter. Voor de kinderen is Sint Jozef Basisschool op 235 meter lopen, en Kindcentrum Regenboog ligt op 561 meter. De huisarts zit op 650 meter, de apotheek op 640 meter. Bus 60 stopt bij halte Nootdorp, Gildeweg op 547 meter, en bus N5 bij Nootdorp Centrum op 631 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 705 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €580.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €340.000 naar €580.000. De risicodata op adresniveau zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorverkeer 32 dB en van vliegverkeer 28 dB, allemaal niet boven de norm.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Marloes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnehof 111, Nootdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €595.000. In de buurt De Venen Oost staan zeven koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €602.143 en een mediaan van €550.000. De prijs per vierkante meter is €3.766, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 158 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. Het is een eengezinswoning, tussenwoning, met een voortuin en een parkeerplaats. De inhoud is 604 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 171 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €580.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €340.000 naar €580.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 724 meter en Jumbo en Lidl op 853 meter. Sint Jozef Basisschool ligt op 235 meter en Kindcentrum Regenboog op 561 meter. De huisarts zit op 650 meter en de apotheek op 640 meter. Bus 60 stopt bij halte Nootdorp, Gildeweg op 547 meter, en treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 705 meter.
Hoe is de buurt De Venen Oost?
De Venen Oost heeft 1.740 inwoners en een woningvoorraad van 686 woningen, waarvan 73% koop. Bewoners van de gemeente Pijnacker-Nootdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het label niet bekend. De woning is volgens de makelaar wel volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming, maar dat zegt niets over het energielabel. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft enkele velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. De overige woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de verwarming, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
