Appartement te koop: Zwanebloemweg 34, Kudelstaart
KopenAalsmeerAppartementenZwanebloemweg 34

Zwanebloemweg 34

Kudelstaart, Aalsmeer

€ 335.000
Buurt Kudelstaart, KudelstaartBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting

Een energiezuinig appartement in Kudelstaart

Dit appartement aan de Zwanebloemweg in Kudelstaart is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 47 m² woonoppervlak is het compact, maar de prijs van €335.000 ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €655.550. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Aalsmeer ligt hoger.

De buurt Kudelstaart

Kudelstaart is een dorpse wijk in Aalsmeer, met veel groen en voorzieningen op loopafstand. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 4,8, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving." Een ander noemt de buurt "erg achteruit" sinds de oplevering in 2004, met overlast van hangjongeren en vervuiling. Toch zijn er ook positieve punten: de natuur en het winkelcentrum zijn dichtbij. De buurt Kudelstaart heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Hoogvliet is twee straten verder. Kinderen kunnen naar de Antoniusschool of de Openbare Basisschool Kudelstaart, beide op loopafstand. De gemeente Aalsmeer biedt verder basisscholen en een vmbo, maar voor havo/vwo moet je verder reizen. Het treinstation ligt op ruim 10 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JandeMakelaar aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt26 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 335.000
Prijs per m²€ 7.128
Woonoppervlakte47m²
Bouwjaar2008
EnergielabelA
GemeenteAalsmeer

Locatie

Zwanebloemweg 34, Kudelstaart

Ervaringen uit de buurt

Matig · 5 bewoners

3.1
Hs
14-02-2026
Buurt gaat erg achteruit

Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.

5.3
Durf de familienaam niet te melden
03-04-2025
Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander. Het is allemaal ik,ik,ik.

Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.

4.3
Seek
14-08-2024
Eigenbelang

De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.

3.5
H-S
10-07-2024
Stilte en rust is ver te zoeken

Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.

7.7
A. K.
30-06-2024
Prima buurt

Heb mij persoonlijk nooit echt onveilig gevoeld in de buurt. Ik vind het een fijne buurt om in te wonen met nauwelijks problemen. Een klein fijn dorpje, maar het openbaar vervoer is toch wel iets minder. Er is maar één bus die om het half uur gaat, waarbij de directe verbinding met Amsterdam-Zuid wordt verbroken in de zomer van 2024. Voor de rest is het een enorm rustige woonomgeving.

Buurt statistieken

Gegevens uit Kudelstaart

Inwoners9.260
Mannen50%
Vrouwen50%

Woningmarkt

Gegevens uit Kudelstaart

Woningvoorraad3.818
Gem. WOZ-waarde€ 453.000
Koopwoningen66%
Huurwoningen34%

Supermarkten

15 binnen 5 km

Albert Heijn
Einsteinstraat 103
929m
Hoogvliet
Beethovenlaan 52
1453m
Jumbo
Ophelialaan 124
2577m

Scholen

21 binnen 5 km

Antoniusschool
Basisonderwijs · 597 leerlingen
277m
Openbare Basisschool Kudelstaart
Basisonderwijs · 97 leerlingen
319m
KC De Ruimte
Basisonderwijs · 83 leerlingen
865m

Veelgestelde vragen

Over Zwanebloemweg 34, Kudelstaart

Welk energielabel heeft Zwanebloemweg 34?

De woning aan Zwanebloemweg 34 in Kudelstaart heeft energielabel A.

Is €335.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de prijs ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €655.550, maar het appartement is met 47 m² ook kleiner dan gemiddeld (121 m²). De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het is een scherpe prijs voor een energiezuinig appartement in Kudelstaart.

Hoe is de veiligheid in Kudelstaart?

Bewoners geven aan dat er overlast is van hangjongeren en fatbikegroepen, vooral 's avonds. Ook parkeren op stoepen en hondenpoep op grasvelden worden genoemd. Er is wel een wijkagent, maar handhaving kan beter. In totaal werden er 166 misdrijven geregistreerd in de buurt.

Zijn er goede scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Antoniusschool (277 m) en Openbare Basisschool Kudelstaart (319 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Aalsmeer of verder; de dichtstbijzijnde vmbo is Yuverta mavo op 2,2 km.

Hoe is het openbaar vervoer in Kudelstaart?

Het openbaar vervoer is beperkt. Er is een bus naar Aalsmeer, maar die sluit slecht aan op andere bussen. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,1 km afstand, dus een auto is handig.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn. In de buurt heeft 60% van de woningen label A.

Zijn er winkels en voorzieningen dichtbij?

Ja, de Albert Heijn is op 929 m, en er zijn ook een Hoogvliet, Jumbo en Lidl binnen 3 km. Ook een huisartsenpraktijk (0,8 km), restaurant (0,7 km) en park/plantsoen (0,5 km) zijn dichtbij.

JandeMakelaar
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 3 bronnen
JandeMakelaar
huispedia.nl
Bekijk
JandeMakelaar NVM makelaars
funda.nl
Bekijk
JandeMakelaar
pararius.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Kudelstaart

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk