Zwolseweg 50E
Heerde, Heerde
BuurtEen appartement met energielabel A++ in Heerde
Dit appartement aan de Zwolseweg 50E in Heerde combineert een modern energielabel met een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €537.389, wat het scherp geprijsd maakt in het huidige aanbod van appartementen in Heerde.
De woning zelf
Het appartement uit 1970 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. Het balkon biedt buitenruimte op de tweede verdieping. De VvE-bijdrage bedraagt €295 per maand.
Een blik op de buurt
Met ruim 9.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert." Een ander noemt het "een fijne buurt met fijne mensen". De gemeente Heerde heeft verder een mix van voorzieningen en groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Boni op 387 meter of de Jumbo op 538 meter. Basisschool CBS Wereldwijs ligt op 636 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 680 meter te vinden. De bushaltes aan de Molenkampweg en Brinklaan, met lijnen 210, 304 en 502, liggen op loopafstand. Het treinstation Wijhe is 6,5 kilometer verderop.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €221.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 79% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde stabiel gebleven. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 13 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder B&W Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwolseweg 50E, Heerde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 79% boven de WOZ-waarde van €221.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde stabiel gebleven.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een balkon aanwezig.
Wat betekent energielabel A++ voor dit appartement?
Energielabel A++ is een zuinig label. In de buurt heeft 14% van het koopaanbod label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt op lage verwachte energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Boni ligt op 387 meter en de Jumbo op 538 meter. Basisschool CBS Wereldwijs is op 636 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 680 meter. De bushaltes aan de Molenkampweg en Brinklaan, met lijnen 210, 304 en 502, liggen op loopafstand.
Hoe is de buurt Heerde beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, die zo nu en dan ook wat organiseert." Een ander noemt het "een fijne buurt met fijne mensen".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €295 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Wijhe, op 6,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand met lijnen 210, 304 en 502.
