Een appartement in een rustige Alkmaarse buurt
Aan de Cornelis Pronklaan 9 in Alkmaar West staat dit appartement uit 1966 te koop voor €275.000. Met drie kamers en 68 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, die met een vraagprijs van €4.044 per vierkante meter scherp geprijsd is. De prijs ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €439.143, en ook per vierkante meter is dit aan de scherpe kant. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in deze buurt ligt rond de €4.216 per vierkante meter. Wie op zoek is naar appartementen in Alkmaar vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 227 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 vierkante meter, terwijl de makelaar 68 vierkante meter opgeeft.
De Hoef III en IV
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen: 54% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "een fijne buurt" en voegt toe: "er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat." De buurt De Hoef III en IV heeft een gevarieerde woningvoorraad, met relatief veel koopwoningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 125 meter of Vomar op 299 meter, beide om de hoek. Voor kinderen is er basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef op 253 meter, en ook een kinderdagverblijf zit op loopafstand. De huisartsenpraktijk Bergerhoef vind je op 803 meter, de apotheek de Hoef op 223 meter. Met buslijn 165 bij halte Winkelcentrum de Hoef op 120 meter ben je snel op weg, en het treinstation Alkmaar ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Cornelis Pronklaan 9 in de wijk West, in de buurt De Hoef III en IV.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Magneet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Pronklaan 9, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €439.143 in de buurt De Hoef III en IV. Ook per vierkante meter is de prijs scherp: €4.044 tegenover een buurtgemiddelde van €4.216. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in deze buurt, waar het gemiddelde koopaanbod uit grotere woningen bestaat.
Hoe is het appartement aan de Cornelis Pronklaan 9 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 227 kubieke meter. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 67 vierkante meter, terwijl de makelaar 68 vierkante meter opgeeft.
Wat kun je zeggen over het energielabel D van deze woning?
Het energielabel D geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label D kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld uitvallen. Het label is een feitelijke registratie en geen oordeel over de kwaliteit van het appartement.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 125 meter en Vomar op 299 meter voor je boodschappen. Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef zit op 253 meter, en de apotheek de Hoef op 223 meter. De huisartsenpraktijk Bergerhoef ligt op 803 meter. Met buslijn 165 bij halte Winkelcentrum de Hoef op 120 meter ben je snel op weg, en het treinstation Alkmaar ligt op 1,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk De Hoef III en IV?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "een fijne buurt" en voegt toe: "er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
