Een appartement in het sfeervolle Ginneken
Postlaan 59 ligt in Ginneken, een buurt waar bewoners zich snel thuis voelen. Met ruim 5.400 inwoners en veel groen om de hoek, voelt het hier dorps en vertrouwd. Dit appartement uit 1987 heeft een energielabel B en wordt aangeboden voor €415.000. De vraagprijs ligt 57% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €961.622, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Breda hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 263 m³. Het appartement ligt op één woonlaag, wat het compact en overzichtelijk maakt.
Leven in Ginneken
Ginneken is een buurt waar bewoners elkaar kennen en de sfeer gemoedelijk is. Een bewoner zegt: "Perfect wonen in het Ginniken", en noemt het Mastbos "echt om de hoek" voor een wandeling, net als het Ginneken plein met restaurantjes en café's. Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen". Met een gemiddelde score van 9,06 uit vijf beoordelingen, waarderen bewoners hun buurt Ginneken duidelijk. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan de rustige uitstraling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 456 meter, of de Aldi op 670 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Katholieke Basisschool Laurentius op 277 meter, en de Dr. De Visserschool op 399 meter. De huisartsenpraktijk Ginneken zit op 261 meter, en de BENU Apotheek Ginneken op 263 meter. Met buslijn 5 bij de Van Duijvenvoordestraat op 409 meter, en buslijn 176 bij de Duivelsbruglaan op 461 meter, is het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Breda ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee een complete omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steverink makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Postlaan 59, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €415.000. Dat is 57% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €961.622 in de buurt Ginneken. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.390, terwijl het buurtgemiddelde €6.241 per m² is. De prijs wordt als scherp beoordeeld, mede omdat het appartement met 77 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 156 m².
Hoe is het appartement aan de Postlaan 59 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De inhoud is 263 m³ en het appartement ligt op één woonlaag. Het bouwjaar is 1987 en het energielabel is B.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor Postlaan 59. Er wordt niets vermeld over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar iets over te zeggen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Postlaan 59?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 456 meter en de Aldi op 670 meter. De Katholieke Basisschool Laurentius zit op 277 meter en de Dr. De Visserschool op 399 meter. De huisartsenpraktijk Ginneken is op 261 meter en de BENU Apotheek Ginneken op 263 meter. Buslijn 5 stopt op 409 meter en buslijn 176 op 461 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Ginneken?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,06 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Perfect wonen in het Ginniken", en noemt het Mastbos "echt om de hoek" voor een wandeling, net als het Ginneken plein met restaurantjes en café's. Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen". De sfeer wordt als dorps en veilig omschreven.
Hoe ver is het treinstation Breda vanaf dit appartement?
Het treinstation Breda ligt op ongeveer 2,9 kilometer van Postlaan 59. Met de fiets is dat ongeveer 15 tot 20 minuten, zoals een bewoner aangeeft. Daarnaast zijn er bushaltes op 409 en 461 meter met respectievelijk lijn 5 en lijn 176, die je verder de stad in brengen.
