Vaduzdijk 63
Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
BuurtEen nieuwbouwappartement in Leidsche Rijn-Centrum
Dit appartement aan de Vaduzdijk in Utrecht is onderdeel van een nieuwbouwproject uit 2018. Met 90 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is dit een zuinige woning. De huurprijs van 2080 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 1851 euro voor de appartementen in Utrecht, maar de woning is ook ruimer dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt. Daarmee is de prijs marktconform.
Leidsche Rijn-Centrum, een bruisende nieuwbouwwijk
De buurt Leidsche Rijn-Centrum is een nieuwbouwwijk met een stads gevoel. Twee bewoners geven de buurt een 9,26. Een bewoner zegt: "Een bruisend stadsgevoel in een nieuwbouwwijk. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken." Een ander vertelt: "Het is geweldig buurt en betrokken buren." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Het is een levendige, jonge buurt.
Het dagelijks leven aan de Vaduzdijk
Voor dagelijkse boodschappen is de Jumbo om de hoek, en de SPAR express ligt twee straten verder. De Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen staan naast de deur, en het Leidsche Rijn College is vijf minuten lopen. Ook de gemeente Utrecht is goed bereikbaar, met het treinstation op tien minuten lopen. Een park of plantsoen ligt ook op tien minuten afstand.
Aanbod via Vesteda
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vaduzdijk 63, Utrecht
Is de huurprijs van 2080 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt boven het gemiddelde van 1851 euro per maand voor huurwoningen in Leidsche Rijn-Centrum. Met 90 vierkante meter is dit appartement wel groter dan het gemiddelde huuraanbod van 89 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 23,11 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 20,46 euro. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar de woning is ook relatief nieuw en heeft energielabel A.
Hoe is het energielabel A te verklaren?
Het energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Het is een nieuwbouwappartement uit 2018, wat vaak samengaat met een goede energieprestatie.
Wat voor buren kan ik verwachten in deze buurt?
In Leidsche Rijn-Centrum wonen vooral mensen tussen de 25 en 45 jaar, zo'n 63 procent van de inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, namelijk 61 procent. Het is een levendige buurt met betrokken bewoners, zoals een van de reviews aangeeft: "Het is geweldig buurt en betrokken buren." De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5 persoon.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 700 meter afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarnaast is er goed openbaar vervoer in de buurt, zoals een bewoner aangeeft: "Zeer goed openbaar vervoer." Ook zijn er mooie fietspaden, waardoor je snel op andere plekken in Utrecht kunt komen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen liggen beide op 212 meter, dus naast de deur. Het Leidsche Rijn College, een middelbare school, ligt op 448 meter. Een bewoner noemt: "Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen."
Wat is er te doen in de buurt?
Er is een restaurant op 300 meter afstand en een bibliotheek op 700 meter. Een park of plantsoen ligt ook op 700 meter, dus tien minuten lopen. Een bewoner zegt: "Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken." Ook zijn er weinig overlast, zoals een andere bewoner aangeeft.
