Een modern appartement in Leidsche Rijn-Centrum
Dit appartement uit 2018 aan de Vaduzdijk ligt in een nieuwbouwwijk met een bruisend stadsgevoel. Met 90 vierkante meter woonruimte en energielabel A is dit een zuinige woning. De huurprijs van 2080 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 1980 euro in de buurt, maar past bij het moderne karakter. Het aanbod van appartementen in Utrecht is gevarieerd, en dit exemplaar is marktconform geprijsd voor wat het biedt.
De buurt Leidsche Rijn-Centrum
De buurt Leidsche Rijn-Centrum is een jonge wijk waar vooral mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen, zo'n 65 procent van de bewoners. Het merendeel van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de buurt met een 8,55, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Een bruisend stadsgevoel in een nieuwbouwwijk. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken." Een ander noemt: "Erg druk, veel overlast. Maar wel snel in de stad." Op basis van drie beoordelingen komt vooral het contrast tussen levendigheid en drukte naar voren.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is Jumbo om de hoek, op zo'n 250 meter, en SPAR express twee straten verder. De Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen staan naast de deur, op 200 meter, terwijl middelbare scholen als Academie Tien en Leidsche Rijn College op vijf minuten lopen liggen. De gemeente Utrecht heeft de omgeving goed ingericht met fietspaden en openbaar vervoer, en het treinstation is op tien minuten lopen. Een bewoner noemt de basisschool aan de overkant en drie middelbare scholen binnen tien minuten fietsen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Digimakelaars.nl en Vesteda. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vaduzdijk 63, Utrecht
Is de huurprijs van 2080 euro redelijk voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in Leidsche Rijn-Centrum ligt op 1980 euro per maand, met een mediaan van 1957 euro. Deze woning zit daar met 2080 euro iets boven, maar de prijs per vierkante meter is met 23,11 euro vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van 21,57 euro. Het appartement is modern en energiezuinig, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning energiezuinig is, zonder dat er iets over de bouwkundige staat wordt gezegd.
Wat voor mensen wonen er in Leidsche Rijn-Centrum?
De buurt bestaat vooral uit jongvolwassenen: 65 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Ruim 60 procent van de huishoudens is eenpersoons, en slechts 11 procent heeft kinderen. Het is dus een levendige buurt met veel expats en jonge professionals, zoals ook uit de bewonersreviews blijkt.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand, wat neerkomt op tien minuten lopen. Bewoners prijzen het openbaar vervoer als zeer goed, en een van hen zegt dat je snel met het ov, de auto of de fiets in het centrum bent. De buurt is goed ontsloten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen staan op 200 meter, en de middelbare scholen Academie Tien en Leidsche Rijn College liggen op ongeveer 450 meter. Een bewoner noemt dat er drie middelbare scholen binnen tien minuten fietsen zijn.
Hoeveel woningen zijn er te huur in deze buurt?
Op dit moment staan er 22 huurwoningen te koop in Leidsche Rijn-Centrum, met prijzen die variëren van 1294 tot 2750 euro per maand. De gemiddelde oppervlakte is 89 vierkante meter. Dit appartement van 90 vierkante meter zit qua grootte rond het gemiddelde.
