Een appartement in het hart van Leidsche Rijn-Centrum
Dit appartement uit 2018 ligt in Leidsche Rijn-Centrum, een buurt die bewoners omschrijven als een bruisend stadsgevoel in een nieuwbouwwijk. Met een vraagprijs van €595.000 is het een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan. De woning is onderdeel van een nieuwbouwomgeving waar alle woningen na 2010 zijn gebouwd.
Een woning met drie kamers en één woonlaag
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 295 m³ en het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het appartement is in 2018 gebouwd.
Leidsche Rijn-Centrum: een levendige buurt
Met 4.150 inwoners en veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar is dit een dynamische buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een bruisend stadsgevoel in een nieuwbouwwijk. Alles is, op loopafstand, aanwezig." Een ander noemt het "erg druk, veel overlast. Maar wel snel in de stad." De buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op twee straten verder, of bij SPAR express om de hoek. Basisscholen Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen liggen op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en apotheek. De bushalte Utrecht, Centrumboulevard met lijn 28 en N1 is naast de deur, en treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht heeft veel mogelijkheden voor zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blauwe Eik Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Centrumboulevard 327, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €595.000. In de buurt staan 18 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €723.292 en een mediaan van €697.750. De prijs per m² voor dit appartement is €6.611, gebaseerd op de makelaarsopgave van 90 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 295 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 64,9% van de woningen energielabel A en 35,1% label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en SPAR express voor boodschappen, en basisscholen Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 297 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen zoals 28 en N1.
Wat vinden bewoners van de buurt Leidsche Rijn-Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een bruisend stadsgevoel in een nieuwbouwwijk. Alles is, op loopafstand, aanwezig." Een ander noemt het "erg druk, veel overlast. Maar wel snel in de stad."
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 43 dB, van vliegverkeer 42 dB en van industrie 47 dB. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
