Parijsboulevard 181
Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Leidsche Rijn-Centrum
Dit appartement uit 2018 ligt in Leidsche Rijn-Centrum, een buurt die volgens bewoners van de wijk Leidsche Rijn een gemiddelde score van 7,9 krijgt. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €744.403, wat het aanbod marktconform maakt. De woning is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 53 m², verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de inhoud 176 m³.
Leidsche Rijn-Centrum
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jongvolwassenen wonen: 65% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun omgeving gemiddeld een 7,9, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 99 meter. De Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen zijn beide op 403 meter, en het Leidsche Rijn College op 662 meter. De huisarts Julius Gezondheidscentra zit op 193 meter en de FLeiR Apotheek op 190 meter. Buslijnen 5, 10, 11, 28, 48, 73 en N1 stoppen op 169 meter bij Station Leidsche Rijn, en het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 142 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Punt Makelaars Leidsche Rijn aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parijsboulevard 181, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €744.403 in Leidsche Rijn-Centrum. Per vierkante meter is de prijs echter 12% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 53 m² kleiner is dan het gemiddelde van 112 m². De prijs is daarmee marktconform voor wat deze woning biedt.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 53 m², verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 176 m³. Het bouwjaar is 2018 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (44 dB), vliegverkeer (42 dB) en industrie (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 99 meter, de SPAR express op 394 meter. De Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen zijn beide op 403 meter, en het Leidsche Rijn College op 662 meter. De huisarts zit op 193 meter en de apotheek op 190 meter. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 142 meter.
Hoe is de buurt Leidsche Rijn-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk Leidsche Rijn geven hun omgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander noemt het "Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt heeft veel voorzieningen dichtbij.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Op 169 meter ligt de bushalte Utrecht, Station Leidsche Rijn met lijnen 5, 10, 11, 28, 48, 73 en N1. Het treinstation Utrecht Leidsche Rijn ligt op 142 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen naar andere delen van de stad en daarbuiten.
