Bocholtstraat 34
Nieuw-Sloten-Noordoost, Amsterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in Nieuw-Sloten-Noordoost
Deze tussenwoning aan de Bocholtstraat 34 staat in Nieuw-Sloten-Noordoost, een buurt in Amsterdam waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 119 m² is dit een royale woning, zo'n 65% groter dan het buurtgemiddelde van 72 m². De vraagprijs van €660.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening is dat marktconform. De woning is gebouwd in 1991 en valt daarmee in een periode waarin de hele buurt is gerealiseerd. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet kijken. Voor wie op zoek is naar tussenwoningen in Amsterdam, is dit een interessante optie.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Het gaat om een tussenwoning uit 1991, met een woonoppervlak van 119 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 109 m² groot. Verder zijn er geen gegevens over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte beschikbaar.
Een rustige buurt met veel groen
Nieuw-Sloten-Noordoost telt ruim 3.200 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Het is een buurt waar veel groen is, zoals bewoners van de gemeente Amsterdam aangeven: een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. De buurt Nieuw-Sloten-Noordoost is goed bereikbaar, al merkt een bewoner op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 482 meter of Albert Heijn op 559 meter, beide op loopafstand. Basisschool de Vlaamse Reus zit op 76 meter, en de Zevensprong op 308 meter. De apotheek Louwesweg is op 392 meter, en het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek op 608 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein is iets verder, op 1,5 kilometer. Voor het OV kun je tram 2 nemen bij halte Laan van Vlaanderen op 202 meter, of bus 247, 369 en N88 bij Antwerpenbaan op 215 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bocholtstraat 34, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €660.000. Dat ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €519.167 in de buurt, maar wordt als marktconform beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €5.546, terwijl het buurtgemiddelde per m² €7.352 is. De woning is met 119 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 72 m² in de buurt, wat het prijsverschil verklaart.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd.
Hoe is de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost?
Nieuw-Sloten-Noordoost is een rustige buurt met ruim 3.200 inwoners en veel groen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 482 meter en Albert Heijn op 559 meter voor boodschappen. Basisschool de Vlaamse Reus zit op 76 meter en de Zevensprong op 308 meter. De apotheek Louwesweg is op 392 meter en het ziekenhuis Antoni van Leeuwenhoek op 608 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tram 2 stopt bij halte Laan van Vlaanderen op 202 meter. Bus 247, 369 en N88 stoppen bij Antwerpenbaan op 215 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe naar gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen oordeel over deze woning.
