Eisdenstraat 68
Nieuw-Sloten-Noordoost, Amsterdam
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in het groen
Deze hoekwoning aan de Eisdenstraat 68 in Amsterdam is een van de grotere huurwoningen in de buurt. Met 151 m² woonoppervlak en een perceel van 230 m² is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning uit 1994 heeft energielabel B en wordt aangeboden voor €5.250 per maand. Dat is 89% boven het buurtgemiddelde van €2.778, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Amsterdam hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De buurt: Nieuw-Sloten-Noordoost
De buurt Nieuw-Sloten-Noordoost is een rustige, groene wijk. Een bewoner zegt: "Wonen in het groen met het centrum nabij". De wijk heeft veel privacy en tuinen die op het water uitkomen, wat een natuurgevoel in de stad geeft. Er is één beoordeling met een 9,0. De buurt telt 3.220 inwoners, waarvan 34% huishoudens met kinderen zijn. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (70%).
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 500 meter of Albert Heijn op 550 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals Oecumenische basisschool Ichthus op 370 meter en Openbare Basisschool de Vlaamse Reus op 450 meter. Het Calandlyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 690 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen, zoals een park op 200 meter en een treinstation op 3,5 km.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AMSTR Property B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eisdenstraat 68, Amsterdam
Is de huurprijs van €5.250 marktconform?
De huurprijs ligt 89% boven het buurtgemiddelde van €2.778. Dat komt vooral doordat deze woning met 151 m² veel groter is dan het gemiddelde van 107 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar voor een royale hoekwoning met een perceel van 230 m² is dit een prijs die past bij het formaat.
Hoe is de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost?
De buurt wordt door bewoners omschreven als rustig en groen, met veel privacy. Een bewoner noemt het "Wonen in het groen met het centrum nabij". Er is één beoordeling met een 9,0. De wijk heeft veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden, met 23% 65-plussers en 15% kinderen onder de 15.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dirk op 500 meter en Albert Heijn op 550 meter. Voor onderwijs zijn er basisscholen op 370 en 450 meter, en het Calandlyceum voor voortgezet onderwijs op 690 meter. Ook is er een park op 200 meter en een treinstation op 3,5 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 151 m² en een perceel van 230 m². Dat is 41% groter dan het buurtgemiddelde van 107 m². Het bouwjaar is 1994, dus de woning is relatief modern.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 230 m², wat ruimte biedt voor een tuin. De buurt staat bekend om tuinen die op het water uitkomen, zoals een bewoner aangeeft. De exacte indeling van de buitenruimte staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Nieuw-Sloten-Noordoost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige groene wijk met veel privacy. We kijken om naar elkaar maar respecteren ieders ruimte. Fijne buurt. Tuinen eindigend op het water geeft natuurgevoel in de stad. Door nieuw parkeerbeleid geen overlast meer van parkeerders die de stad ingaan of op vakantie. Heel fijn wonen. Voor basis onderwijs keuze uit 4 scholen, kinderopvang beschikbaar, middelbaar onderwijs door de hele stad. Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen op 400 meter. Tram lijn 2 naar centrum stad op 400 stappen afstand. Diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol.
Statistieken van Nieuw-Sloten-Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.167 | €487.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.352 | – |
| Huurprijs | €2.778 p/m | €2.201 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Sloten/Nieuw-Sloten
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige groene wijk met veel privacy. We kijken om naar elkaar maar respecteren ieders ruimte. Fijne buurt. Tuinen eindigend op het water geeft natuurgevoel in de stad. Door nieuw parkeerbeleid geen overlast meer van parkeerders die de stad ingaan of op vakantie. Heel fijn wonen. Voor basis onderwijs keuze uit 4 scholen, kinderopvang beschikbaar, middelbaar onderwijs door de hele stad. Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen op 400 meter. Tram lijn 2 naar centrum stad op 400 stappen afstand. Diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol.
Statistieken van Sloten/Nieuw-Sloten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.333 | €570.269 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.921 | – |
| Huurprijs | €2.378 p/m | €2.273 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eisdenstraat 68, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
