Een ruime tussenwoning in een groene Amsterdamse buurt
Deze tussenwoning aan de Zonhovenstraat staat in Nieuw-Sloten-Noordoost, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld een 7,4 scoort. Met een vraagprijs van €685.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €770.545. De woning uit 1991 heeft energielabel B en wordt aangeboden via tussenwoningen in Amsterdam.
Een woning met vijf kamers en twee badkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 406 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Buiten is er een voortuin van 11 m² en een achtertuin van 53 m² op het noorden, plus een dakterras. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel, en is een eengezinswoning in een woonwijk aan een rustige weg. Het betreft een erfpachtwoning.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Nieuw-Sloten-Noordoost heeft een gevarieerde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Dirk op 521 meter en de Albert Heijn op 599 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Vlaamse Reus zit op 102 meter en De Zevensprong op 349 meter. De apotheek Louwesweg is op 351 meter en het Antoni van Leeuwenhoek ziekenhuis op 561 meter. Tram 2 stopt op 242 meter bij Laan van Vlaanderen, en buslijnen 247, 369 en N88 op 260 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €674.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €372.000 naar €674.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlindermolen Makelaardij en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonhovenstraat 15, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €685.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €674.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €372.000 naar €674.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 406 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Er is een voortuin van 11 m² en een achtertuin van 53 m² op het noorden, plus een dakterras.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dirk op 521 meter en de Albert Heijn op 599 meter. Basisschool De Vlaamse Reus zit op 102 meter en De Zevensprong op 349 meter. De apotheek Louwesweg is op 351 meter en het Antoni van Leeuwenhoek ziekenhuis op 561 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Zonhovenstraat?
Tram 2 stopt op 242 meter bij halte Laan van Vlaanderen. Buslijnen 247, 369 en N88 stoppen op 260 meter bij Antwerpenbaan, en buslijn 195 op 261 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is de woning een koopwoning of zit er erfpacht op?
Het betreft een koopwoning met erfpacht. De woning is een eengezinswoning in een woonwijk aan een rustige weg. De woning wordt aangeboden sinds 20 oktober 2026.
