Derkinderenstraat 122
Overtoomse Veld-Noord, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht over het park
Deze bovenwoning uit 2006 ligt aan een rustige weg in Overtoomse Veld-Noord, met vrij uitzicht over het park. Met een vraagprijs van €550.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €637.567. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Amsterdam.
Drie kamers, balkon en een parkeerplaats
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. De woning is belast met erfpacht, afgekocht tot 15 december 2055. De VvE-bijdrage is €267,43 per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², de makelaar geeft 88 m² op.
Een buurt met veel jonge gezinnen
Met ruim 5.600 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Overtoomse Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt het "Gezelig gastvrij". De buurt Overtoomse Veld-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Islamitische Basisschool El Kadisia en op twee straten verder de Albert Heijn. De Lidl ligt ook dichtbij. De apotheek en het ziekenhuis OLVG West zitten op loopafstand. De tramhalte Jan Voermanstraat is om de hoek, met tramlijnen 7, 13 en 18. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 58 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Groot-Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Derkinderenstraat 122, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €550.000. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde van de 26 woningen die in de buurt te koop staan, namelijk €637.567. De prijs per vierkante meter is €6.250, terwijl het buurtgemiddelde op €7.279 ligt. De woning is sinds 21 september 2026 te koop.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. De inhoud is 291 m³.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is belast met erfpacht, met een einddatum van 15 december 2055. De erfpacht is afgekocht tot die datum. Dat betekent dat je tot 2055 geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet er opnieuw worden afgerekend met de gemeente.
Hoe hoog is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €267,43 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De belasting van spoorweglawaai is 34 dB en van vliegverkeer 48 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning uit 2006.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 482 meter, de Lidl op 537 meter en de Dirk op 783 meter. Ook de Aldi is binnen een kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Jan Voermanstraat ligt op 281 meter en wordt bediend door tramlijnen 7, 13 en 18, plus buslijnen 247 en N82. Ook halte Admiraal Helfrichstraat is dichtbij. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,17 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Overtoomse Veld geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in Nieuw-West in Amsterdam. Dat heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee." Een ander noemt de buurt "Gezelig gastvrij".
Is er een parkeerplaats bij deze woning?
Ja, bij de woning hoort een parkeerplaats. Dat is handig in een stad als Amsterdam, waar parkeren vaak lastig is. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht over het park.
