Hubertuslaan 30
Schoenmakershoek, Etten-Leur
BuurtEen tussenwoning in een groene, rustige buurt
Aan de Hubertuslaan 30 in Etten-Leur staat een tussenwoning uit 2007, midden in de wijk Schoenmakershoek. Met 115 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 130 vierkante meter is dit een compacte, moderne woning. De vraagprijs van €469.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.156, wat de prijs scherp maakt. De woning wordt aangeboden via Heijblom Makelaardij Etten-Leur. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet informeren. Vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Etten-Leur is dit een woning in een gewilde categorie.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 115 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 130 m² groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 2007, wat een relatief modern bouwjaar is.
Schoenmakershoek: een wijk met karakter
Met ruim 4.100 inwoners en veel gezinnen is Schoenmakershoek een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie, groene, gezellige wijk" en waardeert de goede contacten met buren. Een ander zegt: "Te veel bulten in de weg" maar voegt toe: "voor de rest rustig." De wijk heeft een laag aantal misdrijven, met 75 geregistreerde incidenten. De buurt Schoenmakershoek is een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 650 meter of Lidl op 751 meter. Basisscholen De Leest en Katholieke Basisschool De Pontus liggen op ongeveer 500 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Etten-Leur, Tuindersweg op 249 meter, met buslijn 371. Het treinstation Etten-Leur ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Etten-Leur heeft verder een groot winkelcentrum op korte afstand. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heijblom Makelaardij Etten-Leur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hubertuslaan 30, Etten-Leur
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €469.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €612.156 in de buurt Schoenmakershoek. De prijs per vierkante meter is €4.078, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak van 115 m². De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat staat niet in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning is een tussenwoning uit 2007 met een woonoppervlak van 115 m² en een perceel van 130 m². Verdere indeling is niet gepubliceerd door de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar. De gegevens bevatten geen gebiedsindicaties voor deze categorieën.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (650 m) en Lidl (751 m) voor boodschappen. Basisscholen De Leest en Katholieke Basisschool De Pontus liggen op ongeveer 500 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer. De bushalte Tuindersweg met lijn 371 is op 249 meter, en het treinstation Etten-Leur op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Schoenmakershoek?
Schoenmakershoek heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een mooie, groene, gezellige wijk" met goed onderhouden huizen en tuinen. Een ander zegt dat het rustig is, maar noemt "te veel bulten in de weg".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd zoals het aantal kamers, energielabel of buitenruimte. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
