Een benedenwoning met karakter in Tussendijken
Deze benedenwoning uit 1924 ligt in Tussendijken, een buurt in Delfshaven waar het volgens bewoners gezellig en levendig is. Met een vraagprijs van €399.500 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €376.810. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Ruime indeling met achtertuin
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een benedenwoning (bel-etage) op de begane grond, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 84 m² op, terwijl de BAG-registratie 113 m² vermeldt. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 33 m², is het volledig eigendom en is de VvE-bijdrage €69,66 per maand. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming.
Een buurt met veel leven
Met ruim 7.300 inwoners is Tussendijken een levendige buurt, waar relatief veel jonge mensen wonen: zo'n 34 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt". Een ander zegt: "Sinds dat ik hier woon zo'n 6 jaar merk ik dat het een bruisende buurt is." De buurt Tussendijken heeft een mix van culturen en een sterk buurtgevoel, al noemt een bewoner ook dat het in de avond soms drukker kan zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op zo'n 400 meter zit een Lidl en iets verder een Dirk en een Albert Heijn. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 200 meter en basisscholen zoals De Korf Montessori op 224 meter. De huisarts zit op 485 meter en de apotheek op 282 meter. De tramhalte Mathenesserbrug is op 244 meter, met tramlijnen 1, 7 en 11. Rotterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grote Visserijstraat 46A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.500 ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €376.810 voor koopwoningen in Tussendijken. Per vierkante meter komt dat neer op €4.756, terwijl het buurtgemiddelde rond de €4.450 ligt. Het is dus een prijzige woning voor deze buurt, maar de ruime indeling en de achtertuin kunnen dat deels verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning (bel-etage) op de begane grond met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 418 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 33 m². De woning is volledig eigendom en de VvE-bijdrage is €69,66 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van het pand uit 1924.
Hoe is de buurt Tussendijken om in te wonen?
Bewoners geven Tussendijken gemiddeld een 6,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt" met veel kinderen en een levendige sfeer. Een ander zegt dat het een bruisende buurt is met veel voorzieningen op loopafstand. Er is ook een bewoner die aangeeft het in de avond soms wat onveilig te vinden. De buurt heeft veel jonge mensen en een mix van culturen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 399 meter, de Dirk op 418 meter of de Albert Heijn op 444 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder De Korf Montessori op 224 meter. De huisarts zit op 485 meter en de apotheek op 282 meter. De tramhalte Mathenesserbrug is op 244 meter, met tramlijnen 1, 7 en 11. Rotterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer.
