Van Ravesteijn-erf en omgeving, Dordrecht – “Goed wonen”

Van Ravesteijn-erf en omgeving bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Dordrecht, in de wijk Stadspolders De buurt heeft een totaal oppervlakte van 48 hectare, waarvan 45 hectare land en 3 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05051105. Het postcodegebied is 3315DA-3315RH.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als zeer goed met een score van 8.3. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Goed wonen'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Van Ravesteijn-erf en omgeving telt 2.645 inwoners. Hiervan is 46,7% man en 53,1% vrouw. De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder (33,1%). De overige leeftijden zijn 28,7% voor '45 tot 65 jaar', 18,1% voor '25 tot 45 jaar', 10,2% voor '0 tot 15 jaar' en 9,6% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 35,3% is ongehuwd, 46,7% is gehuwd, 8,3% is gescheiden en 9,6% is verweduwd. 2.060 inwoners komen uit Nederland, 170 komen uit Europa en 410 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.315 huishoudens in Van Ravesteijn-erf en omgeving. 38,4% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 34,2% huishoudens zonder kinderen en 27,4% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0 personen.

In Van Ravesteijn-erf en omgeving zijn er 2.300 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €35.500, wat €300 (1%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €32.300, wat €3.100 (11%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Van Ravesteijn-erf en omgeving zijn middelbaar opgeleid. 48,7% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 27,7% heeft HBO of WO en 23,6% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 2.645 inwoners heeft ongeveer 64% betaald werk, wat neerkomt op 1.693 mensen. Dit is 1% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (88%), terwijl 12% als zelfstandige actief is. In Van Ravesteijn-erf en omgeving ontvangt 37% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 810 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Van Ravesteijn-erf en omgeving zijn er 1.331 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €317.000. Hiervan is ongeveer 98% bewoond en 2% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 42% huurwoningen en 58% koopwoningen. Van de woningen is 58% in particulier bezit, 27% in handen van woningcorporaties en 15% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Van Ravesteijn-erf en omgeving zijn 1990-2000 (92%) en 2000-2010 (8%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 11 woningen te koop in Van Ravesteijn-erf en omgeving. De nieuwste aangeboden woning is Maaskant-erf 44 door Vijfvinkel Trossèl Makelaars. Afgelopen jaar zijn er 24 woningen verkocht in Van Ravesteijn-erf en omgeving. Een woning werd gemiddeld in 43 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Van Ravesteijn-erf en omgeving was afgelopen jaar €441.454. Dit is 39% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €317.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.679.

Huurwoningen

Er is 1 woningen te huur in Van Ravesteijn-erf en omgeving. De meest recentelijke woning is Van Ravesteyn-erf 179 aangeboden door Vesteda. Het afgelopen jaar zijn er 18 woningen verhuurd in Van Ravesteijn-erf en omgeving. Een aanbod werd gemiddeld in 37 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Van Ravesteijn-erf en omgeving was afgelopen jaar €1.088 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €13 per maand.

Energie

In Van Ravesteijn-erf en omgeving zijn er 1.381 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn B (45%), A (33%) en C (19%). Gemiddeld verbruikt een adres in Van Ravesteijn-erf en omgeving 2.420 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 14% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 680 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 47% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.