Van Ravesteyn-erf 144
Van Ravesteijn-erf en omgeving, Dordrecht
BuurtEen hoekwoning met dakterras in Stadspolders
Deze hoekwoning aan het Van Ravesteyn-erf staat in de wijk Stadspolders, een rustige woonwijk in Dordrecht. Met een vraagprijs van €530.000 is dit de duurste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €428.167. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Dordrecht.
Een ruime indeling over drie woonlagen
De woning is een eengezinswoning, meer specifiek een drive-in woning, met vijf kamers waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 143 m², de makelaar geeft 127 m² op. Het perceel is in beide gevallen 105 m². De woning heeft een inpandige garage en een dakterras. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Van Ravesteijn-erf en omgeving
Met ruim 2.600 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Stadspolders geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden", een ander zegt dat het er "best rustig" is. De buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving telt 1.331 woningen, waarvan iets meer dan de helft eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 405 meter of PLUS op 481 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Katholieke Basisschool Geert Groote op 334 meter. De huisartsenpraktijk Dudokplein en BENU Apotheek Stadspolders zitten beide op ongeveer 575 meter. Buslijn 5 stopt op 288 meter bij de halte Van Ravesteyn-erf, en treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 618 meter. De gemeente Dordrecht biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door vliegverkeer 21 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Home 4 You Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Ravesteyn-erf 144, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €530.000. Dat is de hoogste prijs van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €428.167. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.063, terwijl voor deze woning op basis van de makelaar-opgave €4.173 per m² wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning, een hoekwoning in de vorm van een drive-in woning, met vijf kamers waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inpandige garage en een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 143 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 405 meter en PLUS op 481 meter. De huisartsenpraktijk Dudokplein zit op 577 meter en BENU Apotheek Stadspolders op 575 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Katholieke Basisschool Geert Groote op 334 meter. Treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 618 meter.
Hoe is de buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving?
De buurt telt ongeveer 2.645 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stadspolders geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden", een ander zegt dat het er "best rustig" is.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 5 stopt op 288 meter bij de halte Van Ravesteyn-erf, en ook de haltes Maaskant-erf en Rietveld-Erf liggen op loopafstand. Treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 618 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
