Een bovenwoning met karakter in Warande-West
Dit appartement aan de Pastoor Jutenlaan 8 ligt in Warande-West, een buurt in Bergen op Zoom waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €239.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €359.750. Het is een van de appartementen in Bergen op Zoom die nu op de markt komen.
De woning zelf
Deze bovenwoning uit 1960 heeft één woonlaag en telt twee kamers, waarvan één slaapkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 75 m², de makelaar geeft 55 m² op. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en is voorzien van dakisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Warande-West
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden is Warande-West een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat meer groen fijn zou zijn. De buurt Warande-West heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.765.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 485 meter of Aldi op 487 meter. Kindcentrum Kiemkade voor basisonderwijs ligt op 318 meter, en huisartsenpraktijk van der Sluiszen is op 412 meter. Buslijn 161 stopt op 188 meter bij de Rooseveltlaan, en treinstation Bergen op Zoom ligt op 748 meter. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar uit 1960. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispunt Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Jutenlaan 8, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.000 ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €359.750 en is de laagste van de acht koopwoningen die nu in Warande-West te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.062, terwijl deze woning op €4.345 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 55 m².
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en ligt op de eerste woonlaag. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en een inhoud van 660 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 500 meter, en Kindcentrum Kiemkade voor basisonderwijs op 318 meter. Huisartsenpraktijk van der Sluiszen is op 412 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte, Rooseveltlaan, is op 188 meter met buslijn 161. Treinstation Bergen op Zoom ligt op 748 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Warande-West?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,1 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", terwijl een ander aangeeft dat meer groen fijn zou zijn. Er zijn ook kritische geluiden over overlast en het niet naleven van regels door sommigen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
