Een tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan Boven Wijde 18 staat in Waterwijk West, een wijk in Almere waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €335.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €425.833, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de buurt. De woning is een eengezinswoning uit 1984 en heeft energielabel A. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Almere, dan is dit een instap in een gewilde categorie.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 243 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 71 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 112 m². De achtertuin van 49 m² ligt op het zuidwesten. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Waterwijk West
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een buurt waar mensen vaak blijven wonen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt Waterwijk West zijn koopwoningen, en de woningvoorraad dateert grotendeels uit de periode 1970-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, en de Albert Heijn is ook om de hoek. Basisschool Panta Rhei zit naast de deur, en de Ichthus is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Waterwijk en de apotheek zijn beide op loopafstand. De bushalte Waterwijk West met lijn M2 is naast de deur, en het treinstation Almere Centrum ligt op 1,5 km. De gemeente Almere biedt met de A6 en A27 goede verbindingen, zoals een bewoner opmerkt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boven Wijde 18, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €425.833 in de buurt. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €390.000, dus deze woning zit daar duidelijk onder. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 71 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 102 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 243 m³. Er is een achtertuin van 49 m² op het zuidwesten. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 71 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 283 meter en de Albert Heijn op 461 meter. Basisschool Panta Rhei zit op 79 meter, en de Ichthus op 371 meter. De huisartsenpraktijk Waterwijk en Apotheek Waterwijk zijn beide op ongeveer 400 meter. De bushalte Waterwijk West met lijn M2 is op 63 meter, en treinstation Almere Centrum ligt op 1,5 km.
Hoe is de buurt Waterwijk West om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt heeft veel koopwoningen en relatief veel gezinnen met kinderen. Het is een rustige wijk, zoals ook in de advertentie staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
