Een tussenwoning in een rustige wijk
Aan de Belter Wijdestraat in Waterwijk West staat deze tussenwoning uit 1984, een eengezinswoning met drie woonlagen. De woning ligt aan een rustige weg, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €425.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €424.286. Ter vergelijking: tussenwoningen in Almere hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 137 m² groot. De achtertuin van 47 m² ligt op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A.
Waterwijk West
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Waterwijk West heeft een woningvoorraad van 668 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer 350 meter, om de hoek dus. Basisschool Panta Rhei ligt op 65 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Waterwijk en Apotheek Waterwijk zitten beide op ongeveer 300 meter. Bushalte Waterwijk West met lijn M2 is op 113 meter. Treinstation Almere Centrum ligt op 1,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €351.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €251.000 naar €351.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alex van Keulen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Belter Wijdestraat 19, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €351.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €424.286.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 137 m² groot. De achtertuin van 47 m² ligt op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer 350 meter. Basisschool Panta Rhei ligt op 65 meter. De huisartsenpraktijk Waterwijk en Apotheek Waterwijk zitten op ongeveer 300 meter. Bushalte Waterwijk West met lijn M2 is op 113 meter. Treinstation Almere Centrum ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Waterwijk West?
Waterwijk West heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €424.286, met een mediaan van €425.000. De vraagprijs van deze woning is €425.000, wat marktconform is. De prijs per m² is €4.167, terwijl het buurtgemiddelde €4.048 per m² is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Waterwijk West met lijn M2 ligt op 113 meter. Treinstation Almere Centrum ligt op 1,6 kilometer. De bushalte is om de hoek, het station op loopafstand.
