Een appartement met karakter in het Oude Noorden
Dit appartement aan de Bergstraat 18D in Rotterdam-Oude Noorden heeft een oppervlakte van 54 m² en een energielabel C. Het bouwjaar 1983 geeft het een solide basis. De vraagprijs van €285.000 was aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €418.647, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam. This home has not been online since 28 May 2026.
De buurt: Oude Noorden
Het Oude Noorden is een levendige en diverse buurt. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ons kent ons in deze buurt" en noemt de mix van nationaliteiten en de nabijheid van de Rotte. Een ander: "Gezellig en hip, mensen staan voor elkaar klaar." Wel wordt de hygiëne als verbeterpunt genoemd. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Meer over de buurt Oude Noorden.
Het dagelijks leven
Om de hoek vind je de Coop (289 m) en de Aldi (343 m) voor je boodschappen. Ook de Albert Heijn is twee straten verder (354 m). Voor schoolgaande kinderen is de Juliana van Stolbergschool (basisonderwijs) op loopafstand (296 m), en het voortgezet onderwijs is tien minuten lopen (1,1 km). De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lankhuijzen Makelaars op Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Bergstraat 18D, Rotterdam
Was €285.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €285.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647). De mediaanprijs in Oude Noorden was €389.000. Het appartement is met 54 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² was ongeveer €5.278, terwijl het buurtgemiddelde €5.172 per m² was. Het is dus marktconform geprijsd voor een woning van dit formaat.
Hoe is de sfeer in de buurt Oude Noorden?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als gezellig en divers ervaren. Een bewoner noemt het 'ons kent ons' en waardeert de mix van nationaliteiten. Een ander vindt het 'gezellig en hip' en zegt dat mensen voor elkaar klaarstaan. Wel wordt de hygiëne op straat als minpunt genoemd. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Coop (289 m), Aldi (343 m) en Albert Heijn (354 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij: Juliana van Stolbergschool op 296 m en Quadratum op 359 m. Voor voortgezet onderwijs is de Horeca Vakschool Rotterdam op 341 m. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label A en 20,9% label C. Label C is gemiddeld voor een woning uit 1983. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Hoe verkoopt een woning in deze buurt gemiddeld?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 57 dagen verkocht. Er zijn 157 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkoopprijs van €411.525. Dat was iets lager dan de gemiddelde vraagprijs van €418.647, wat wijst op een realistische markt.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Oude Noorden?
Op dit moment staan er 51 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €175.000 tot €875.000. Het aanbod was dus divers, maar dit appartement was met €285.000 een van de goedkopere opties.
