Een appartement in een groene, levendige buurt
Dit appartement aan de Scarlattistraat 62 in Zwolle is een fijne plek voor wie houdt van een groene omgeving met voorzieningen om de hoek. Het is een woning uit 1966 met energielabel B, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua isolatie. Met 75 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabel thuis. De vraagprijs van €265.000 was marktconform voor een appartement in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Zwolle voor een idee van het aanbod. This home has not been online since 15 June 2026.
Holtenbroek II: groen, multicultureel en in ontwikkeling
De buurt Holtenbroek II is een groene wijk met veel bomen en kleine bossen, ideaal om te wandelen. Bewoners waarderen de multiculturele sfeer en de recente renovaties van de flats. Een bewoner zegt: "Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen." Een ander noemt het een "warme buurt, gezellige buurt." Wel zijn er zorgen over hygiëne en veiligheid, zoals afval bij containers en incidenten. Toch ervaren bewoners vooruitgang. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo en Lidl, die op twee straten verder liggen. Ook een basisschool, de Michaelschool, is om de hoek te vinden. Voor de kleintjes is er een kinderdagverblijf op loopafstand. Het park of plantsoen is letterlijk naast de deur. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Holtenbroek II heb je al veel binnen handbereik.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Frequently asked questions
About Scarlattistraat 62, Zwolle
Was €265.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €265.000 ligt dicht bij de gemiddelde koopprijs in de buurt (€263.100) en de mediaanprijs (€269.000). In de afgelopen periode zijn 26 woningen verkocht in Holtenbroek II, met een gemiddelde verkoopprijs van €274.073. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €4.531, wat voor dit appartement van 75 m² neerkomt op €3.533 per m², iets onder het gemiddelde. De prijs lijkt dus marktconform.
Hoe is de veiligheid in Holtenbroek II?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid als een aandachtspunt zien. Er worden incidenten genoemd zoals schiet- en steekpartijen, en overlast door harde muziek. Ook het aantal misdrijven in de buurt is 191 (totaal). Toch geven bewoners aan dat het verbeterd is ten opzichte van vroeger. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,75, dus ondanks de zorgen zijn veel bewoners tevreden.
Wat is de sfeer in de buurt?
Holtenbroek II wordt omschreven als een multiculturele en groene buurt. Bewoners waarderen de vele bomen, de speelplekken voor kinderen en de gezellige, warme sfeer. Er zijn regelmatig Afrikaanse muziekoptredens op het grasveld. Wel is er kritiek op de hygiëne rondom flats en containers. Over het algemeen ervaren bewoners een positieve ontwikkeling.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkten (Jumbo en Lidl) zijn op 211 meter afstand, dus om de hoek. Ook een basisschool (Michaelschool) en een kinderdagverblijf zijn op loopafstand. Het treinstation van Zwolle ligt op 2,5 km, wat met de fiets goed te doen is. Er is ook een park of plantsoen op 100 meter.
Hoe is het energielabel B te duiden?
Energielabel B betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Het is een stap onder A, maar nog steeds goed. In de buurt heeft 25% van de woningen label B, en 12,5% label A. De meeste woningen (37,5%) hebben label C. Met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten, al hangt dat ook af van je eigen gebruik.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Holtenbroek II stonden verkochte woningen gemiddeld 39 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
