Kruiningenstraat 46
Campenhoef Midden · 5045 PW Tilburg
Een ruime tussenwoning in een rustige Tilburgse buurt
Deze tussenwoning aan de Kruiningenstraat 46 ademt rust en ruimte. Met 127 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 252 m² is het een plek waar je echt kunt leven. Het energielabel A betekent dat je niet wakker hoeft te liggen van de stookkosten. De vraagprijs van €550.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Tilburg, maar de royale opzet en het perceel maken het een bijzondere vondst. This home has not been online since 20 May 2026.
Campenhoef Midden: een groene, gezinsvriendelijke wijk
De woning staat in buurt Campenhoef Midden, een wijk waar veel gezinnen wonen. De buurt is rustig en groen, met een park op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: bijna 90% van de woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Het is een buurt waar mensen graag blijven wonen.
Dagelijks leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij de Lidl om de hoek (126 m) of de PLUS twee straten verder (256 m). Kinderen kunnen naar de Montessoribasisschool De Petteflet (5 minuten lopen) of de Wegwijzer (iets verderop). Voor de middelbare school is het Beatrix College vlakbij. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Aanbod en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huisadviseur op Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Compare nowAreas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
The WOZ value is set annually by the municipality with 1 January as its reference date, and therefore lags the market by about a year. It is an estimated market value, not a sale price.
Frequently asked questions
About Kruiningenstraat 46, Tilburg
Was €550.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €550.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€465.000). De woning is wel ruimer dan gemiddeld (127 m² vs 119 m²) en heeft een groot perceel. In de buurt zijn momenteel 3 woningen te koop, met prijzen tussen €375.000 en €530.000. Deze woning is dus aan de bovenkant van de markt geprijsd.
Hoe is de buurt Campenhoef Midden om in te wonen?
Campenhoef Midden is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (88%). De meeste woningen zijn koop (78%) en gebouwd tussen 1990 en 2010. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Het park is op 3 minuten lopen, en voorzieningen als supermarkten en scholen zijn dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt hebben alle koopwoningen label A of A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Petteflet (Montessori) zit op 539 meter, en De Wegwijzer op 647 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Beatrix College (442 m) en Reeshof College (584 m) dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Tilburg of verder weg.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een tussenwoning uit 1992 met 127 m² woonoppervlak en een perceel van 252 m². De woning heeft energielabel A. Het is een ruime eengezinswoning.
