Een karakteristieke tussenwoning in Ondiep
Deze tussenwoning aan de Royaards van den Hamkade 77 ademt de sfeer van een echte stadswoning. Met 85 m² woonoppervlak en een eigen perceel van 86 m² biedt het een fijne basis in een levendige buurt. De woning uit 1919 heeft energielabel C, wat voor een woning van die leeftijd redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €525.000 was deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht. This home has not been online since 15 June 2026.
Buurt Ondiep: gemengd en levendig
Ondiep is een buurt met een mix van oorspronkelijke bewoners en nieuwkomers. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,17. Een bewoner zegt: "Gewoon leuk enzo." Een ander noemt de tweedeling: "De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets." De buurt Ondiep telt ruim 5100 inwoners, met veel jonge huishoudens en een mix van koop- en huurwoningen.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die naast de deur zit. Ook Albert Heijn is om de hoek. Voor de kleintjes zijn basisscholen als P.c. basisschool de Boemerang en Basisschool Jules Verne op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Defacto Makelaardij en Advies op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Royaards van den Hamkade 77, Utrecht
Was €525.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €525.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €515.942 voor woningen in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in Ondiep was €5.000, terwijl deze woning uitkomt op €6.176 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de ligging en het karakter kunnen dat rechtvaardigen.
Hoe is de sfeer in de buurt Ondiep?
Ondiep is een gemengde buurt met een duidelijke tweedeling tussen oorspronkelijke bewoners en nieuwkomers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,17. Er zijn positieve geluiden, maar ook klachten over overlast en verwaarloosde openbare plekken. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals P.c. basisschool de Boemerang (146 m) en Basisschool Jules Verne (216 m). Voor voortgezet onderwijs is Al Amana College Utrecht op 679 m afstand. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,3 km.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4874 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1919. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het is geen nieuwbouwniveau, maar ook geen energievreter.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,3 km afstand, dus op loopafstand. Dat biedt mogelijkheden voor een wandeling of om tot rust te komen.
