Aalburgstraat 116
De Laar-West, Arnhem
Bekijk buurtEen hoekwoning in De Laar-West
Deze hoekwoning aan de Aalburgstraat 116 staat in De Laar-West, een buurt in Arnhem waar het rustig wonen is. Met ruim 5.800 inwoners en veel groen in de buurt, is het een prettige plek om te wonen. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel A. Met een vraagprijs van 379.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Arnhem, dat ligt rond de 401.000 euro. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel A is gunstig voor de energiekosten. Het bouwjaar 1981 zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud, maar het is een feit om rekening mee te houden.
De Laar-West
De Laar-West is een buurt met een mix van leeftijden: ongeveer 28 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 18 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk De Laar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige aardige buurt". Een ander noemt het "een aangename buurt" met behulpzame mensen. De buurt De Laar-West heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 500 meter zit een PLUS-supermarkt, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, zoals De Expeditie op 300 meter en Katholieke Basisschool de Laarakker op 350 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op 600 meter, en de apotheek is Apotheek de Laar op 700 meter. Met de bus kun je vanaf halte Arnhem, Woudrichemstraat (lijn 1) op 270 meter, en treinstation Arnhem Zuid ligt op 740 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee goede bereikbaarheid. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, wat onder de norm blijft, maar spoorweglawaai is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wonen met Rutger op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalburgstraat 116, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 379.000 euro. In De Laar-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 401.000 euro, met een mediaan van 410.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.267 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde 3.446 euro per vierkante meter is. Daarmee zit deze woning iets onder het gemiddelde, wat de prijs relatief scherp maakt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 44 dB Lden, wat onder de geluidsnorm blijft. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is echter 60 dB Lden, wat boven de norm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer zijn er meerdere supermarkten: PLUS op 519 meter, Albert Heijn op 748 meter en Jumbo op 926 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Expeditie op 316 meter en Katholieke Basisschool de Laarakker op 356 meter. Ook is er voortgezet onderwijs, zoals Lorentz Lyceum op 824 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in De Laar-West?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Woudrichemstraat op 270 meter, waar buslijn 1 stopt. Ook halte Arnhem, De Laar op 578 meter heeft lijn 1 en 2. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 740 meter afstand, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk De Laar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige aardige buurt". Een ander noemt het "een aangename buurt" met behulpzame, vriendelijke mensen. Er zijn ook geluiden dat de sfeer niet altijd prettig is, maar er worden initiatieven genomen om dat te verbeteren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, tuin of andere kenmerken. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te tonen. De basisgegevens zoals oppervlakte en bouwjaar zijn wel bekend.
Ervaringen van De Laar-West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Behulpzame, vriendelijke mensen. Netjes mag wel iets nonchalanter. Lekker rustige buurt. Je boft, als je hier mag wonen. We voelen ons hier prettig
Bereikbaar : alles is makkelijk te bereiken, denk aan treinstation, supermarkt, drogist , ijssalon , kapper etc! De buur is schoon, de mensen zijn aardig, er komt vaak opruim.diemst
Statistieken van De Laar-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €401.000 | €410.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.446 | – |
| Huurprijs | €1.415 p/m | €1.415 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van De Laar
Zo ervaren bewoners hun wijk
Behulpzame, vriendelijke mensen. Netjes mag wel iets nonchalanter. Lekker rustige buurt. Je boft, als je hier mag wonen. We voelen ons hier prettig
Hele fijne rustige aardige buurt
Prima, maar de sfeer is niet altijd prettig Ik merk wel dat er veel initiatieven worden genomen om dat te verbeteren
Heerlijk rustig wonen hier met Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen binnen handbereik. Voldoende speeltuinen, bomen in de straat en veel groen. Winkels zijn in de buurt 10-15 minuten fietsen/rijden). Rustige buren, veel gezinnen ook. Scholen op loopafstand, bus is om de hoek, station zuid op 10 minuten fietsen
Bereikbaar : alles is makkelijk te bereiken, denk aan treinstation, supermarkt, drogist , ijssalon , kapper etc! De buur is schoon, de mensen zijn aardig, er komt vaak opruim.diemst
Plus punten -rustig - alles bereikbaar -goed alles georginseerd - veel natuur Min punten - ver van stad - niet heel sociaal mensen - geen middelbare school
Statistieken van De Laar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.017 | €388.276 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.660 | – |
| Huurprijs | €1.445 p/m | €1.449 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.125 | €432.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.634 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aalburgstraat 116, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
