Horststraat 30
De Laar-Oost, Arnhem
BuurtEen hoekwoning in De Laar-Oost
Deze hoekwoning aan de Horststraat 30 staat in De Laar-Oost, een buurt in Arnhem waar het rustig wonen is. Met ruim 6.200 inwoners en veel groen in de buurt, is het een prettige plek om te wonen. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel B. Met een vraagprijs van 385.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Arnhem, dat ligt rond de 412.000 euro. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 185 m². De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Verder is er geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
De Laar-Oost
De buurt De Laar-Oost telt ruim 6.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige aardige buurt". Een ander noemt het "Gezinsvriendelijke groene buurt" en waardeert de rust en het groen. De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn voldoende voorzieningen binnen handbereik. De Jumbo aan de Altweertstraat is op ongeveer 700 meter, en ook PLUS en SPAR express zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Katholieke Basisschool de Laarhorst op 178 meter en De Lingelaar op 202 meter. De huisartsenpraktijk Het Kompas zit op 745 meter en apotheek de Laar op 914 meter. Met buslijn 2 bij de halte Arnhem, Altweertstraat op 109 meter, is het openbaar vervoer dichtbij. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Arnhem biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie en werk. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een verhoogd overstromingsrisico in de huidige situatie, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Roel Willemsen Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Horststraat 30, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 385.000 euro. In De Laar-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 412.528 euro en de mediaan op 380.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.468 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.744 euro per m² is. De woning is daarmee iets goedkoper dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 111 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² vermeldt. Het perceel is 185 m². De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de geluidsbelasting op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 674 meter en PLUS op 1.176 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Katholieke Basisschool de Laarhorst op 178 meter en De Lingelaar op 202 meter. De huisartsenpraktijk Het Kompas zit op 745 meter en apotheek de Laar op 914 meter. Buslijn 2 stopt op 109 meter bij halte Arnhem, Altweertstraat.
Hoe is de buurt De Laar-Oost om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige aardige buurt". Een ander noemt het "Gezinsvriendelijke groene buurt" en waardeert de rust en het groen. De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Altweertstraat op 109 meter, waar buslijn 2 stopt. Ook zijn er haltes aan de Sittardstraat en Maastrichtsingel, beide op korte loopafstand. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,9 kilometer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is in de huidige situatie verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
