Sevenumstraat 4
De Laar-Oost, Arnhem
BuurtEen hoekwoning met ruimte in De Laar-Oost
Deze hoekwoning aan de Sevenumstraat staat in De Laar-Oost, een buurt in Arnhem waar het rustig wonen is. Met vijf kamers en drie woonlagen bood de woning flink wat ruimte, en de laatst bekende vraagprijs van €400.000 lag scherp voor wat je ervoor kreeg. Ter vergelijking: hoekwoningen in Arnhem gaan gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag over de toonbank. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 139 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is 240 m² groot. De woning heeft een achtertuin en een voortuin. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
De Laar-Oost
Met ruim 6.200 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,58 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne rustige aardige buurt", een ander zegt: "Heerlijk rustig wonen hier met Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen binnen handbereik." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer over de buurt De Laar-Oost lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 539 meter of SPAR express op 893 meter. Basisscholen De Lingelaar en Katholieke Basisschool de Laarhorst liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. Buslijn 2 stopt op 200 meter bij halte Arnhem, Lange Akkers, en buslijnen 4, 43, 306, 414 en 806 stoppen op 416 meter bij halte Arnhem, Randweg. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning was €451.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €229.000 naar €451.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Wonen met Rutger op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sevenumstraat 4, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 lag 11% onder de WOZ-waarde van €451.000, die op 1 januari 2025 was vastgesteld. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 139 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is 240 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 539 meter en SPAR express op 893 meter. Basisscholen De Lingelaar en Katholieke Basisschool de Laarhorst liggen op respectievelijk 289 en 419 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Sevenumstraat?
Buslijn 2 stopt op 200 meter bij halte Arnhem, Lange Akkers. Op 416 meter bij halte Arnhem, Randweg stoppen buslijnen 4, 43, 306, 414 en 806. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van De Laar-Oost?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,58 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne rustige aardige buurt", een ander zegt: "Heerlijk rustig wonen hier met Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen binnen handbereik."
Hoeveel woningen stonden er te koop in De Laar-Oost?
Destijds stonden er 20 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs was €401.275 en de mediaanprijs was €375.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €3.688.
