Annoijstraat 6
Kern Sas van Gent, Terneuzen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Sas van Gent
Deze hoekwoning aan de Annoijstraat 6 staat in de kern van Sas van Gent, een dorp waar het leven zich rustig en overzichtelijk afspeelt. Met een vraagprijs van €205.000 ligt de prijs flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €323.959 ligt. Het is een woning die je niet vaak tegenkomt, zeker niet voor deze prijs. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Terneuzen, dan valt op dat deze woning aan de scherpe kant van de markt zit.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 139 vierkante meter, de BAG zegt 118 vierkante meter. De indeling telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie. De verwarming bestaat uit gaskachels. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Kern Sas van Gent
Met ruim 3.500 inwoners is dit een dorp waar veel 65-plussers wonen, bijna een kwart van de bevolking. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, gebaseerd op 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen. Helaas geen supermarkt meer in het dorp, groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij." Het aantal misdrijven ligt op 105 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool De Statie zit op 560 meter, een kleine tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk in Sas van Gent is op 617 meter. Voor de apotheek moet je naar Axel, op ruim negen kilometer. De bushalte Sas van Gent, Suikerplein is op 259 meter en wordt bediend door lijnen 511, 513 en 606. Het treinstation ligt op 37,8 kilometer, dus voor de trein ben je een tijdje onderweg. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1968. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Annoijstraat 6, Sas Van Gent
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €205.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €323.959. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.021, terwijl deze woning op €2.253 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een opvallend scherp geprijsde woning in vergelijking met het overige aanbod.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter aangeeft. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie, maar de verwarming bestaat uit gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is wel een indicatie dat energie een kostenpost kan zijn.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 65% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Lidl zitten beide op ongeveer 800 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Statie is op 560 meter en de huisartsenpraktijk in Sas van Gent op 617 meter. De bushalte Sas van Gent, Suikerplein is op 259 meter met lijnen 511, 513 en 606. Voor de apotheek moet je naar Axel, op ruim negen kilometer.
Hoe is de buurt Kern Sas van Gent?
Kern Sas van Gent heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan bijna een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt dat buren voor elkaar klaarstaan en dat er veel groen is, maar dat de supermarkt uit het dorp is verdwenen.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage, wat handig is voor een auto of extra opslagruimte. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een woonwijk. Het is een eengezinswoning, volgens de makelaar een tussenwoning, maar het type is hoekwoning. De woning is aangeboden sinds 8 mei 2026. De ligging is volgens de makelaar rustig en beschut, wat prettig kan zijn voor bewoners.
