Bakkerstraat 6
Den Oever (woonkern), Hollands Kroon
BuurtEen hoekwoning uit 1930 in Den Oever
Deze hoekwoning aan de Bakkerstraat 6 ligt in Den Oever, een dorp in de gemeente Hollands Kroon. Met een vraagprijs van 239.000 euro is dit een scherp geprijsde woning voor wie een opknapper zoekt. De woning is een van de hoekwoningen in Hollands Kroon.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. Het perceel is 124 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het noorden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een dorp met karakter
Den Oever is een dorp met ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Een leuk en gezellig dorpje", maar merkt ook op dat er steeds minder winkels zijn. Een ander noemt het "een hele fijne buurt, aardige mensen". De buurt Den Oever (woonkern) heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 632 meter, om de hoek. Basisschool OBS 't Span zit op 353 meter, en de huisartspraktijk Hoge Poel op 495 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Oever, Busstation, op 677 meter, met lijnen 135, 158, 235, 350 en N50. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 16,4 kilometer. De gemeente Hollands Kroon heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 220.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door industrie 49 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bakkerstraat 6, Den Oever
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 239.000 euro. De WOZ-waarde is 220.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is 3.855 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 62 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 62 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. Het perceel is 124 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 220.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 632 meter, en basisschool OBS 't Span op 353 meter. De huisartspraktijk Hoge Poel zit op 495 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Oever, Busstation, op 677 meter, met lijnen 135, 158, 235, 350 en N50. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 16,4 kilometer.
Hoe is de buurt Den Oever?
Den Oever heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Andere details zoals kamers en oppervlakte staan wel in de advertentie.
