Benedendorpsstraat Bouwnummer 9
Zeddam, Montferland
BuurtEen royale hoekwoning in het hart van Zeddam
Deze hoekwoning aan de Benedendorpsstraat Bouwnummer 9 staat in Zeddam, een dorp waar het rustig wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 365.000 euro en een woonoppervlakte van 402 vierkante meter volgens de BAG-registratie, ligt de prijs per vierkante meter op 908 euro. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere hoekwoningen in Montferland.
Een woning met een verhaal
Het bouwjaar 1940 geeft deze woning karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Wat wel vaststaat, is dat het om een hoekwoning gaat met een perceel van 115 vierkante meter. De woonoppervlakte van 402 vierkante meter is fors, al is het onduidelijk hoe die zich verhoudt tot het perceel.
Leven in Zeddam
Met 2.540 inwoners is Zeddam een overzichtelijke kern, waar 30 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al zijn de meningen verdeeld: de ene bewoner noemt het "Prima", terwijl een ander spreekt over "veel hangjeugd en overlast". Het totaal aantal misdrijven ligt op 39, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Zeddam heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, die op 100 meter afstand zit, of bij PLUS op 3,2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Roncalli Basisschool op 331 meter, en de huisarts zit op 308 meter. De bushalte Zeddam, Hertenkamp ligt op 104 meter en wordt bediend door lijn 24. Het dichtstbijzijnde treinstation is Doetinchem De Huet op 6,2 kilometer. De gemeente Montferland heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Egging Advies aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Benedendorpsstraat Bouwnummer 9, Zeddam
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. De woonoppervlakte van 402 vierkante meter is fors, maar hoe die is verdeeld over de verdiepingen, staat niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details over de indeling.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel ontbreekt in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Zonder label is het onduidelijk of je hoge of lage stookkosten kunt verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het bouwjaar is 1940, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandachtspunten kunnen zijn, maar er zijn geen aanwijzingen voor verhoogd risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Coop-supermarkt ligt op 100 meter afstand. De huisartsenpraktijk De Timp zit op 308 meter en Roncalli Basisschool op 331 meter. De bushalte Zeddam, Hertenkamp is op 104 meter en wordt bediend door lijn 24. Het dichtstbijzijnde treinstation is Doetinchem De Huet op 6,2 kilometer. Voor een ziekenhuis moet je naar Slingeland Ziekenhuis in Doetinchem, op 6,3 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Zeddam?
Zeddam heeft 2.540 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima", terwijl een ander spreekt over "veel hangjeugd en overlast". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 39. De sfeer lijkt gemengd, met zowel positieve als kritische geluiden.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatrisicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Doetinchem De Huet, op 6,2 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 104 meter, Zeddam, Hertenkamp, met buslijn 24. Een tweede halte, Zeddam, Tolhuis, ligt op 726 meter en wordt bediend door lijnen 24 en 25. Met de bus ben je dus snel op een station, al is de reistijd niet vermeld.
