Bieskamp 13
Klein Middelveld, Druten
BuurtEen hoekwoning met een tuin op het zuiden
Deze hoekwoning aan de Bieskamp 13 staat in Klein Middelveld, een rustige woonwijk in Druten. Met een vraagprijs van 415.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Druten, dan valt op dat de prijs per vierkante meter uitkomt op 3.952 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
De indeling en het perceel
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 425 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 261 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuiden, en een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Klein Middelveld
Met ruim 2.100 inwoners is Klein Middelveld een buurt waar veel gezinnen wonen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen" en waardeert de speeltuinen en het parkje. De buurt Klein Middelveld telt 785 woningen, waarvan 93 procent een eengezinswoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 1,1 kilometer en Albert Heijn op 1,2 kilometer, dus boodschappen doe je op loopafstand of met een korte fietstocht. Basisschool 't Geerke ligt op 528 meter, en IKC De Appelhof op 849 meter. De huisartsenpraktijk Druten-Zuid zit op 1 kilometer, de Service Apotheek Druten op 1,1 kilometer. Buslijn 165 stopt op 159 meter bij de halte Puiflijk, Kerkstraat. Het treinstation Kesteren ligt op 5,4 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Sjuul van de Klok op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bieskamp 13, Druten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 415.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.952 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de gemeente Druten. De woning is een hoekwoning met energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 425 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 105 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 261 vierkante meter groot. Er is een achtertuin en voortuin op het zuiden, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Klein Middelveld om in te wonen?
Klein Middelveld heeft ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen: 40 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen" en waardeert de speeltuinen en het parkje. De buurt telt 785 woningen, waarvan 93 procent eengezinswoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 1,1 kilometer en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool 't Geerke ligt op 528 meter, en IKC De Appelhof op 849 meter. De huisartsenpraktijk Druten-Zuid zit op 1 kilometer, de Service Apotheek Druten op 1,1 kilometer. Buslijn 165 stopt op 159 meter bij de halte Puiflijk, Kerkstraat. Het treinstation Kesteren ligt op 5,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en wateroverlast?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en gemiddeld voor 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de risico's in de omgeving.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuiden. Er is ook een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je veel zon kunt verwachten. De garage biedt ruimte voor een auto of extra opslag. Deze kenmerken staan in de advertentie van de makelaar.
