Bilderdijkstraat 24
Dichtersbuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in de Dichtersbuurt
Deze hoekwoning aan de Bilderdijkstraat 24 staat in de Dichtersbuurt, een buurt in Capelle aan den IJssel. Met een vraagprijs van €575.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Capelle aan den IJssel, maar daar krijg je ook een flinke woning voor terug. Het is een eengezinswoning uit 1961, met een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Verdeeld over 3 woonlagen is er een inhoud van 467 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft. Het perceel is 234 m² groot. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
De Dichtersbuurt
Met ruim 1.800 inwoners is de Dichtersbuurt een middelgrote buurt. Bewoners van de wijk Middelwatering West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Great place to live". Een ander noemt: "Ik woon er al 5 jaar nog nooit problemen gehad de huizen zijn alleen een beetje oud maar verder rest zijn is alles prima er is niet zoveel in de gemeenschap geen gezellige dingen en er zit een school dicht bij en dir jongeren blowen altijd in de wijk dat is vervelend". De buurt heeft relatief veel 65-plussers (19%) en veel eenpersoonshuishoudens (46%). Meer over de buurt Dichtersbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Middelwatering zit op 75 meter, de BENU Apotheek Rozenburcht op 357 meter. Boodschappen doe je bij PLUS op 456 meter, of bij Jumbo of Ekoplaza op 833 meter. Basisschool Klim-Op is op 470 meter, en het Comenius Lyceum op 646 meter. De metrohalte Slotlaan (lijn C en 607) ligt op 234 meter, en bushaltes op 277 en 281 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar is op 3,1 km. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €542.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €345.000 naar €542.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en hittestress nu en in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stapper Vastgoed BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bilderdijkstraat 24, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €575.000. De WOZ-waarde is €542.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €522.250, maar dat is inclusief kleinere woningen. Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 132 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €4.356 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen en de inhoud is 467 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², maar de BAG-registratie geeft 146 m² aan. Het perceel is 234 m². Er is een voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 57% gestegen, van €345.000 naar €542.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Middelwatering zit op 75 meter, de BENU Apotheek Rozenburcht op 357 meter. Boodschappen kun je doen bij PLUS op 456 meter, of bij Jumbo of Ekoplaza op 833 meter. Basisschool Klim-Op is op 470 meter, en het Comenius Lyceum op 646 meter. De metrohalte Slotlaan (lijn C en 607) ligt op 234 meter.
Hoe is de buurt Dichtersbuurt?
De Dichtersbuurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Middelwatering West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Great place to live". Een ander noemt dat er weinig gemeenschap is en dat jongeren blowen bij de school.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label C kun je redelijke energiekosten verwachten.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 234 m² groot, dus er is voldoende buitenruimte.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De metrohalte Slotlaan ligt op 234 meter en wordt bediend door metrolijn C en buslijn 607. Daarnaast zijn er bushaltes op 277 en 281 meter, met lijnen 607 en 383. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 3,1 km afstand.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.992, maar deze woning heeft een prijs per m² van €4.356, gebaseerd op de makelaarsopgave van 132 m². De vraagprijs ligt daarmee boven het buurtgemiddelde, maar dat is ook een hoekwoning met een garage.
Ervaringen van Dichtersbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Op je eigen blok blijfen
Statistieken van Dichtersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.250 | €412.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.992 | – |
Ervaringen van Middelwatering West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Great place to live
Ik woon er al 5 jaar nog nooit problemen gehad de huizen zijn alleen een beetje oud maar verder rest zijn is alles prima er is niet zoveel in de gemeenschap geen gezellige dingen en er zit een school dicht bij en dir jongeren blowen altijd in de wijk dat is vervelend
Op je eigen blok blijfen
Leuke buurt met veel Leuk mensen maar heb niet genoeg parkeerplaats
Statistieken van Middelwatering West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.148 | €402.222 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.281 | – |
| Huurprijs | €1.778 p/m | €1.785 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Capelle aan den IJssel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Statistieken van Capelle aan den IJssel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.943 | €401.355 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.600 | – |
| Huurprijs | €1.666 p/m | €1.669 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bilderdijkstraat 24, Capelle Aan Den Ijssel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
