Een ruime hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Blankenburg 18 ligt in Het Oostrik, een woonwijk in Deventer waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 135 m² volgens de makelaar en een perceel van 120 m² is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 485.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Deventer, waar de gemiddelde prijs rond de 295.000 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het aanbod in deze categorie beperkt.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning uit 2006 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 477 m³. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of VvE.
Het Oostrik: een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.200 inwoners is Het Oostrik een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. De helft van de woningen is een eengezinswoning en driekwart is koop. Bewoners van de buurt Het Oostrik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" met "veel natuur/tuinen, bos" en "mooie fietsroutes". Een ander waardeert de "fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt". Er is ook een kritische stem over de openbare ruimte, maar die lijkt op een ander deel van de gemeente te slaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 456 meter of de Jumbo op 510 meter, beide om de hoek. Voor kinderen is er basisschool Wij de Wereld Openbaar Montessori Onderwijs op 241 meter en kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit op 266 meter en de apotheek op 378 meter. Het treinstation Deventer Colmschate ligt op 199 meter, en bushalte Station Colmschate op 69 meter met lijn 6. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer en een park op 200 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mercurius Makelaars en Mercurius Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blankenburg 18, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 485.000 euro. In de buurt Het Oostrik staat momenteel één koopwoning te koop met een gemiddelde prijs van 295.000 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 2.398 euro, terwijl deze woning 3.593 euro per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het beperkte aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 477 m³. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en industrielawaai 49 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 456 meter en een Jumbo op 510 meter. Basisschool Wij de Wereld Openbaar Montessori Onderwijs zit op 241 meter. De huisarts is op 266 meter en de apotheek op 378 meter. Het treinstation Deventer Colmschate ligt op 199 meter, en bushalte Station Colmschate op 69 meter met lijn 6.
Hoe is de buurt Het Oostrik om in te wonen?
Het Oostrik heeft ruim 2.200 inwoners en veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" met "veel natuur/tuinen, bos" en "mooie fietsroutes". Een ander waardeert de "fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt".
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat, terwijl dat nu nog laag is. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 3.593 euro, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 135 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 2.398 euro per m². Het perceel is 120 m² groot.
