De Braam 116
Het Bramelt, Deventer
BuurtEen hoekwoning in een groene, rustige buurt
Deze hoekwoning aan De Braam 116 ligt in Het Bramelt, een buurt in Deventer waar het aangenaam wonen is. Met 132 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 160 vierkante meter biedt deze woning uit 1985 voldoende ruimte. De vraagprijs van 450.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Deventer.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het bouwjaar 1985 en het energielabel geven een indicatie van de bouwstijl, maar zeggen niets over de staat van onderhoud.
Het Bramelt: een wijk met karakter
Het Bramelt telt ongeveer 1.375 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Colmschate-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is". Een ander waardeert de "gemoedelijke wijk met veel voorzieningen in de buurt". De buurt Het Bramelt heeft een laag funderingsrisico, wat geruststellend is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Albert Heijn op 474 meter, Jumbo op 519 meter en SPAR express op 563 meter. Basisscholen zoals Interconfessionele Basisschool WereldWijzer en Openbare Daltonschool Het Roessink liggen op 245 meter. De huisarts is op 714 meter, de apotheek op 587 meter. Buslijn 6 stopt op 363 meter, en treinstation Deventer Colmschate ligt op 731 meter. De gemeente Deventer biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 40 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mercurius Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Braam 116, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een hoekwoning met 132 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 3.409 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. In de buurt zijn recent vier woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 451.250 euro, wat laat zien dat de vraagprijs in lijn ligt met de markt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van deze woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 132 vierkante meter en een perceel van 160 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt hebben alle recent verkochte woningen energielabel B, dus dit is gebruikelijk voor deze wijk.
Hoe is de buurt Het Bramelt?
Het Bramelt is een buurt met ongeveer 1.375 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Colmschate-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is." Een ander noemt het "een gemoedelijke wijk met veel voorzieningen in de buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 474 meter, Jumbo op 519 meter of SPAR express op 563 meter. Basisscholen liggen op 245 meter, de huisarts op 714 meter en de apotheek op 587 meter. Buslijn 6 stopt op 363 meter, en treinstation Deventer Colmschate ligt op 731 meter. Ook een restaurant is op 900 meter te vinden.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 40 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn bedoeld als gebiedsindicatie, niet als een oordeel over deze woning.
