Kievit 27
Groot Douwel, Deventer
BuurtEen royale tussenwoning in Groot Douwel
Deze tussenwoning aan de Kievit 27 staat in Groot Douwel, een buurt in Deventer waar het rustig wonen is. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €479.000 ligt 20% boven het buurtgemiddelde van €400.817, waarmee deze woning aan de hoge kant is voor de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Deventer ligt lager.
Ruimte en indeling
De woning uit 1980 heeft een woonoppervlakte van 133 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 180 m², de BAG noteert 156 m². De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een combiketel met vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Groot Douwel
Met ruim 2.000 inwoners en veel 45-plussers is Groot Douwel een vrij rustige buurt. De woningvoorraad bestaat voor 93% uit eengezinswoningen en 76% is koop. Bewoners van de buurt Groot Douwel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, al is dat oordeel gebaseerd op 33 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" met "veel natuur/tuinen, bos". Een ander is kritischer over de openbare ruimte en noemt zwerfafval en hangjongeren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 417 meter, om de hoek dus. Kindcentrum Kleurrijk voor basisonderwijs zit op 403 meter en de huisartsenpraktijk Colmschate op 254 meter. De Service Apotheek De Vijfhoek is op 1,2 kilometer. Bushalte Deventer, Wijtenhorst met lijnen 5, 517 en 590 ligt op 481 meter. Station Deventer Colmschate is op 1 kilometer afstand. De gemeente Deventer biedt met het centrum en het station op fietsafstand een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €419.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €211.000 naar €419.000. Op het adres zijn ook risico-indicaties bekend, als gebiedsindicaties en geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kievit 27, Deventer
Wat kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €479.000. Op basis van de makelaar-opgave van 133 m² woonoppervlakte komt dat neer op €3.602 per m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €3.577 per m². De vraagprijs ligt daarmee 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €400.817.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 472 m³. De woning heeft een achtertuin op het westen die via de achterom bereikbaar is, en er is een carport.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €419.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €479.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €211.000 naar €419.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 417 meter. Albert Heijn en Aldi zitten beide op 1.075 meter, en er is nog een Albert Heijn op 1.254 meter. Jumbo zit op 1.336 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 24 supermarkten te vinden.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" met veel natuur en bos. Een andere bewoner is kritisch over de openbare ruimte en noemt zwerfafval en hangjongeren.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Kindcentrum Kleurrijk voor basisonderwijs ligt op 403 meter. De Zwaluwenburg voor voortgezet onderwijs zit op 514 meter. Ook Wij de Wereld Openbaar Montessori Onderwijs is dichtbij, op 589 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 41 scholen te vinden.
Hoe is het ov-aanbod vanaf dit adres?
Bushalte Deventer, Wijtenhorst met lijnen 5, 517 en 590 ligt op 481 meter. Ook halte Deventer, Cornelis Lelylaan met lijn 5 is dichtbij, op 370 meter. Station Deventer Colmschate ligt op 1.021 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een combiketel met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €400.817, de mediaan ligt op €395.000. De prijzen variëren van €295.000 tot €549.900. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.577.
