Bloemendalsweg 13F-48
Dorp Colmschate, Deventer
BuurtEen appartement in een rustige dorpskern
Dit appartement aan de Bloemendalsweg 13F-48 ligt in Dorp Colmschate, een buurt met veel 65-plussers en een gemoedelijke sfeer. De woning uit 2000 heeft een woonoppervlak van 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €485.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €626.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Deventer hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.300.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestatie van deze woning in te schatten. Het appartement is gebouwd in 2000 en heeft een woonoppervlak van 102 m². Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd.
Dorp Colmschate
Met ruim 1.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Colmschate-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellige buurt, veel variatie in leeftijden, dat maakt het erg gezellig." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is." De buurt Dorp Colmschate heeft 687 woningen, waarvan 48% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op 1,1 kilometer. Kindcentrum Kolmenscate ligt op 800 meter voor het basisonderwijs. Huisartsen De Kuip zit op 600 meter, de Service Flora Apotheek op ruim een kilometer. De bushalte Deventer, Huize Salland is op 150 meter met lijn 6, 160 en 660. Treinstation Deventer Colmschate ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op drie kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €402.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €252.000 naar €402.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Getreuer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bloemendalsweg 13F-48, Colmschate
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €402.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €252.000 naar €402.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling en voorzieningen van de woning staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energieprestatie van deze woning te beoordelen. Je kunt alleen het bouwjaar van 2000 als referentie gebruiken.
Hoe is de buurt Dorp Colmschate?
Dorp Colmschate heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 54% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Colmschate-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is." De buurt heeft 687 woningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo zit op ongeveer een kilometer, Albert Heijn op 1,1 kilometer. Kindcentrum Kolmenscate is op 800 meter voor basisonderwijs. Huisartsen De Kuip zit op 600 meter, de Service Flora Apotheek op ruim een kilometer. De bushalte Deventer, Huize Salland is op 150 meter met lijn 6, 160 en 660.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en Atlas Leefomgeving.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
Hoe is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.755, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 102 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.300 per m². De vraagprijs van €485.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €626.000 in de buurt.
