Een hoekwoning met karakter in Fatima West
Deze hoekwoning uit 1941 staat in Fatima West, een buurt waar het leven zich afspeelt tussen de oude straten en het groen. Met een vraagprijs van €395.000 is dit een woning die de aandacht trekt, zeker als je kijkt naar het aanbod van hoekwoningen in Tilburg. De vraagprijs is wat de makelaar ervoor vraagt.
Een woning met drie woonlagen
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 411 m³ en er is een achtertuin van 34 m² op het oosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woonoppervlakte is 116 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Leven in Fatima West
Met bijna 2.000 inwoners is dit een buurt met een mix van jong en oud, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Fatima geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een volksbuurt", een ander spreekt van een "rustige buurt veel groen". De buurt Fatima West heeft een woningvoorraad die voor 81% uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 453 meter of de Lidl op 664 meter. Basisschool Koningshaven zit op 319 meter, en de huisartsenpraktijk is op 753 meter. De Service Apotheek Groenstraat vind je op 642 meter. De bushaltes aan de Kruisvaardersstraat op 157 meter worden bediend door lijnen 141, 142 en 143. Het treinstation Tilburg ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Tilburg biedt met 44 supermarkten binnen 5 kilometer veel keuze.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €408.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €219.000 naar €408.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Martijn Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blazoenstraat 18, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €408.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €219.000 naar €408.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 411 m³ en de woonoppervlakte is 116 m². Er is een achtertuin van 34 m² op het oosten. De makelaar vermeldt dakisolatie en vloerisolatie en een c.v.-ketel als verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie en vloerisolatie. Bij een label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is geen garantie voor de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1941. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 453 meter en de Lidl op 664 meter. Basisschool Koningshaven zit op 319 meter en de huisartsenpraktijk is op 753 meter. De Service Apotheek Groenstraat is op 642 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Kruisvaardersstraat op 157 meter, met buslijnen 141, 142 en 143. Ook de haltes Tilburg, Wethouderslaan op 240 meter en Tilburg, Wethouder Baggermanlaan op 361 meter worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Tilburg ligt op 1,6 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Fatima geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een volksbuurt", een ander spreekt van een "rustige buurt veel groen". Een derde bewoner waardeert de goede winkelgelegenheden en de bereikbaarheid van het centrum.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 14 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €400.321 en de mediaanprijs is €398.500. De prijzen variëren van €299.000 tot €600.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.700.
