Boswachtersveld 326
Matenveld, Apeldoorn
BuurtEen royale hoekwoning in Matenveld
Deze hoekwoning aan het Boswachtersveld staat in Matenveld, een woonwijk in het zuidoosten van Apeldoorn. Met een woonoppervlak van 186 vierkante meter volgens de makelaar is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 649.000 euro ligt 57% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 413.778 euro, wat deze woning aan de hoge kant van het aanbod in de buurt plaatst. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.422 euro per vierkante meter, deze woning vraagt 3.489 euro per vierkante meter. Het is een van de hoekwoningen in Apeldoorn die nu te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 706 kubieke meter en een perceel van 467 vierkante meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met een ligging op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, een houtkachel en vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Leven in Matenveld
Matenveld telt ruim 5.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 39% van de huishoudens heeft kinderen en 22% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt", een ander zegt: "Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 101 per jaar. De buurt Matenveld heeft een matige stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.459 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 536 meter, of iets verder bij Dekamarkt op 1,4 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool De Marke en PCBO De Ploeg, beide op ongeveer 727 meter. De huisarts zit op 669 meter bij Huisartsenpraktijk De Velden, de apotheek op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Wilmersdorf op 209 meter, met buslijn 510. Het treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder een park of plantsoen op 300 meter en een bibliotheek op 1,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een beeld op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; industriegeluid is 45 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2024. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij Apeldoorn op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boswachtersveld 326, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van 649.000 euro zich tot andere woningen in Matenveld?
De vraagprijs ligt 57% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 413.778 euro. De mediaanprijs in de buurt is 390.000 euro, en de duurste woning die nu te koop staat vraagt 595.000 euro. Met 3.489 euro per vierkante meter zit deze woning ook boven het buurtgemiddelde van 3.422 euro per vierkante meter. Het is daarmee een van de duurdere opties in Matenveld, al is de woning met 186 vierkante meter ook 52% groter dan het buurtgemiddelde van 122 vierkante meter.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 706 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met een ligging op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. De makelaar noemt verder dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en verwarming via een cv-ketel, houtkachel en vloerverwarming door het hele huis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De makelaar noemt daarnaast dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënte warmtehuishouding. Het bouwjaar is 1978. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is gunstig voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Industriegeluid is 45 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2024. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Boswachtersveld 326?
De PLUS-supermarkt zit op 536 meter, de huisarts op 669 meter bij Huisartsenpraktijk De Velden. Basisscholen Openbare Basisschool De Marke en PCBO De Ploeg liggen beide op ongeveer 727 meter. De apotheek is op 1,5 kilometer, en het treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Wilmersdorf op 209 meter, met buslijn 510.
Hoe is de buurt Matenveld om in te wonen?
Matenveld telt ruim 5.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 39% van de huishoudens heeft kinderen en 22% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt", een ander zegt: "Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. De woning is gebouwd in 1978, wat binnen de periode valt waarin veel woningen op zand zijn gefundeerd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Wilmersdorf op 209 meter, met buslijn 510. Daarnaast zijn er haltes op 419 en 546 meter, ook met buslijn 510. Het treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 2,4 kilometer. De bushalte is dus dichtbij, het station op loop- of fietsafstand. In de gegevens staat geen informatie over bestemmingen of frequenties van de buslijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, balkon, isolatie en verwarming. Er is geen sprake van een onvolledige listing. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
