Centrum-Oud, Roosendaal
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Boulevard heeft een eigen gezicht, met een flinke oppervlakte van 125 m² en een diepe tuin. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs van €359.000 is marktconform voor een hoekwoning in Roosendaal.
De buurt Centrum-Oud is het kloppende hart van Roosendaal, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat het historische karakter verklaart. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige buurt zien.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die naast de deur zit. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Openbare Basisschool De Singel of KPO Basisschool Joseph, beide om de hoek. De gemeente Roosendaal biedt verder een treinstation op ruim een kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Akkermans Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Boulevard 149, Roosendaal
Ja, de vraagprijs van €359.000 ligt precies op de mediaanprijs van €359.250 voor koopwoningen in Centrum-Oud. De gemiddelde prijs per m² is €3.379, wat voor deze woning van 125 m² neerkomt op €2.872 per m², iets onder het buurtgemiddelde. De prijs is dus marktconform.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 29% van de koopwoningen een label D of lager, dus label G is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1930.
Centrum-Oud is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen en ouderen. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en een levendig karakter. Het treinstation ligt op 1,2 km.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Singel (384 m) en KPO Basisschool Joseph (408 m) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs is Norbertus op 867 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, zoals op 300 m.
Het bouwjaar is 1930, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel G kan wijzen op verouderde installaties, maar dat is niet zeker. Laat een bouwtechnische keuring doen om de staat van dak, leidingen en fundering te beoordelen.
In Centrum-Oud stonden verkochte woningen gemiddeld 38 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De vraag is hoog, dus wees er snel bij als je interesse hebt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €391.514 | €359.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.336 | – |
| Huurprijs | €850 p/m | €763 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Betrokken, buurtpreventie, druk vanuit aanloop station
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.053 | €370.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.734 | – |
| Huurprijs | €1.047 p/m | €966 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.958 | €411.319 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.441 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Boulevard 149, Roosendaal
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
