Van Coothlaan 33
Spoorstraat-Van Coothlaan, Roosendaal
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Roosendaal
Deze hoekwoning aan de Van Coothlaan heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een woonoppervlak van 130 m². De woning uit 1947 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat hem interessant maakt voor wie een ruime eengezinswoning zoekt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Roosendaal voor een breder beeld.
Buurt Spoorstraat-Van Coothlaan
De buurt Spoorstraat-Van Coothlaan is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen. Van de 797 woningen is 85% eengezins en 62% is koop. Er wonen zo'n 1730 mensen, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Een bewoner zegt: "Het is hier prima lekker in de buurt van verschillende winkels. Dicht bij het station en het centrum." De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1762 adressen per km². Lees meer over de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Aldi, op 420 meter om de hoek, of bij de Jumbo op 670 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals KPO Basisschool De Vlindertuin (511 meter) en KPO Basisschool O.L.V. van Fatima (691 meter). Het station van Roosendaal ligt op 1,3 km, goed te doen met de fiets. Ook het centrum is dichtbij, met restaurants en winkels op loopafstand. Ontdek meer over de gemeente Roosendaal.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder C&R Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Coothlaan 33, Roosendaal
Is €375.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €375.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€531.500). De woning heeft 130 m² woonoppervlak, wat 25% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 174 m². De prijs per m² is daarmee relatief gunstig. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en jouw persoonlijke waardering.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een officiële registratie in EP-Online. Het betekent dat de woning niet de meest zuinige is, maar ook niet de slechtste. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; die kunnen prima zijn of juist aandacht vragen.
Hoe is de buurt Spoorstraat-Van Coothlaan om in te wonen?
De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden, met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels, het station en het centrum. Het is een stedelijke omgeving met een gemiddelde inkomenssamenstelling. De misdaadcijfers zijn met 68 misdrijven per jaar relatief laag voor een stadswijk.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KPO Basisschool De Vlindertuin (511 m) en KPO Basisschool O.L.V. van Fatima (691 m). Voor voortgezet onderwijs is Norbertus op 709 meter. In totaal zijn er 32 scholen binnen 5 km.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation van Roosendaal ligt op 1,3 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning, gebouwd in 1947, met een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 255 m². Hoekwoningen hebben vaak meer privacy en een grotere tuin dan tussenwoningen.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €319.500 tot €950.000. De gemiddelde vraagprijs is €531.500. In de afgelopen periode zijn er 24 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €323.938.
Ervaringen van Spoorstraat-Van Coothlaan
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is hier prima lekker in de buurt van verschillende winkels . Dicht bij het station en het centrum. Goed berijkbqae
Statistieken van Spoorstraat-Van Coothlaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.375 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.940 | – |
| Huurprijs | €1.630 p/m | €1.630 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben weinig of geen parkeerplaats in de Groenstraat door 8autos vanpolen volgend jaar word het nog erger als ze de straat gaan doen nog minder parkeerplaatsen in de straat maak meer parkeerplaatsen in de Groenstraat inplaats van minder
Het is hier prima lekker in de buurt van verschillende winkels . Dicht bij het station en het centrum. Goed berijkbqae
Een afwisselende wijk. In type woningen, achtergronden financiele situatie enz. Dat maakt deze wijk leuk.
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.000 | €359.368 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.992 | – |
| Huurprijs | €1.127 p/m | €1.127 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.958 | €411.319 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.441 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Coothlaan 33, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
