Kardinaal Alfrinklaan 40
Nautena-noord/Havenstraat, Nijkerk
BuurtEen ruime tussenwoning in Nijkerk
Deze tussenwoning aan de Kardinaal Alfrinklaan staat in de buurt Nautena-noord/Havenstraat, een rustige woonwijk in Nijkerk. Met een vraagprijs van €485.000 is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en daarmee aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen, en een inhoud van 385 m³. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel B. Wie meer wil weten over het aanbod in de gemeente, kan kijken naar tussenwoningen in Nijkerk.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 50 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 136 m².
De buurt Nautena-noord/Havenstraat
Met ruim 1.700 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren". De buurt ligt aan een rustige weg, midden in een woonwijk. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Lidl op 500 meter, en iets verder de Boni op ruim 800 meter. De Rehobothschool ligt op 438 meter, en de huisartsenpraktijk Bij de Haven op 407 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek De Nije Veste op 1,3 kilometer. De bushalte Nijkerk, Watergoorweg op 367 meter wordt bediend door lijn 503 en 603. Het treinstation Nijkerk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Nijkerk heeft verder alle dagelijkse voorzieningen, zoals te zien is op de pagina over de gemeente Nijkerk.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Horst Vastgoed Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kardinaal Alfrinklaan 40, Nijkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €485.000. Dat is de hoogste prijs van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 5 procent boven het buurtgemiddelde van €461.667. Per vierkante meter komt dat neer op €4.292, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.184 is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het huidige aanbod in Nautena-noord/Havenstraat.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 385 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 136 m². Er is een achtertuin van 50 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar met deze isolatiemaatregelen kun je een relatief lage energierekening verwachten. Het bouwjaar is 1985.
Hoe is de buurt Nautena-noord/Havenstraat om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 36 procent uit huishoudens met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Lidl ligt op 500 meter en de Boni op 864 meter. De Rehobothschool op 438 meter en de huisartsenpraktijk Bij de Haven op 407 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek De Nije Veste op 1,3 kilometer. De bushalte Nijkerk, Watergoorweg op 367 meter wordt bediend door lijn 503 en 603. Het treinstation Nijkerk ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het risico op wateroverlast en overstroming?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van hoe de omgeving rond de Kardinaal Alfrinklaan scoort op klimaatrisico's.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 50 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De ligging van de tuin op het zuiden betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een rustige buitenruimte.
