Nicolaas Beetslaan 11
Zijdelwaard, Uithoorn
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige straat
Deze hoekwoning aan de Nicolaas Beetslaan 11 staat in Zijdelwaard, een woonwijk in Uithoorn. Met een woonoppervlak van 153 m² volgens de makelaar is dit een ruime eengezinswoning, flink groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². De vraagprijs van 599.000 euro ligt 2% onder de WOZ-waarde, en vergeleken met andere hoekwoningen in Uithoorn is de prijs aan de hoge kant.
Een woning met zes kamers en een stenen garage
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 487 m³. Achter het huis ligt een tuin van 55 m² op het zuidoosten, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel B.
Een buurt met een dorps karakter
Zijdelwaard telt ruim 7.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 40% van de huishoudens heeft kinderen en 23% is 65-plusser. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", maar merkt ook op dat de verbinding met andere plekken slecht is en er weinig te doen is voor jongeren. Een ander prijst de buurt om de winkels en supermarkten, met een goede pizzeria in de buurt.
Winkels, scholen en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 400 meter of de Jumbo op ruim 500 meter. Basisschool het Duet zit op 400 meter, en het Vakcollege Thamen op 376 meter. De huisartsenpraktijk Medi Check Services is op 283 meter, de BENU Apotheek Zijdelwaard op 480 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op 212 meter, met lijnen 149, 174, 274 en OVoM. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 8,5 kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 611.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 2% onder. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, terwijl wegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1961. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Huisman | Hoogendoorn Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Beetslaan 11, Uithoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 599.000 euro ligt 2% onder de WOZ-waarde van 611.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 487 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 153 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 404 meter, gevolgd door de Jumbo op 534 meter en de Aldi op 612 meter. Basisschool het Duet zit op 413 meter en het Vakcollege Thamen op 376 meter. Ook het Alkwin Kollege is op 575 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Alfons Arienslaan op 212 meter, met lijnen 149, 174, 274 en OVoM. Op 223 meter ligt het Uithoorn Busstation met dezelfde lijnen plus 340 en N47. Er is ook een tramhalte op 227 meter met lijnen 25, 123, 147, 330 en 526. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 8,5 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Zijdelwaard?
Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien", maar vindt de verbinding met andere plekken slecht en er weinig te doen voor jongeren. Een ander prijst de winkels en supermarkten, met een goede pizzeria.
Hoe groot is de tuin en waar ligt die?
De achtertuin is 55 m² en ligt op het zuidoosten. De woning heeft ook een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is B.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in Zijdelwaard, met een gemiddelde vraagprijs van 482.000 euro. De goedkoopste staat te koop voor 439.000 euro en de duurste voor 525.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 4.405 euro.
