Breitnerhof 127
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06, Hoorn
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige Hoornse buurt
Aan de Breitnerhof 127 in Hoorn staat een hoekwoning uit 2000 met een woonoppervlakte van 165 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over zeven kamers en zes slaapkamers. De woning heeft energielabel A en is te koop voor €565.000. Dat is marktconform, want de vraagprijs ligt 2% onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Hoorn.
Een woning met veel ruimte en mogelijkheden
Deze hoekwoning biedt volgens de makelaar 165 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 179 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 220 vierkante meter groot. Met zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en een inhoud van 657 kubieke meter is er veel ruimte. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Kersenboogerd-Zuid: een gewaardeerde buurt
De buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 telt ruim 4.200 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". Een ander zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl." De buurt heeft weinig doorgaand verkeer, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 800 meter afstand, en de huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser is op 700 meter te vinden. Basisscholen zoals RK Jenaplan Basisschool St. Jozef zitten op ruim 1,7 kilometer. De bushalte Hoorn, Breitnerhof is op 160 meter met buslijn 14, en het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder het Dijklander Ziekenhuis op 3,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €557.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €364.000 naar €557.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra & Van Eck Hoorn op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breitnerhof 127, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €557.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €565.000 ligt 1% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €364.000 naar €557.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder zes slaapkamers. De inhoud is 657 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 165 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 179 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 220 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 800 meter afstand, en de huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser is op 700 meter te vinden. De Alphega Apotheek Kersenboogerd zit op 1,6 kilometer. Basisscholen zoals RK Jenaplan Basisschool St. Jozef zijn op ruim 1,7 kilometer. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kersenboogerd-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand." Een ander noemt het "een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl." De buurt heeft weinig doorgaand verkeer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €578.647, en de mediaan ligt op €535.000. De vraagprijs van deze woning is €565.000, wat 2% onder het buurtgemiddelde ligt. Per vierkante meter is de vraagprijs €3.424, terwijl het buurtgemiddelde €3.849 per vierkante meter is.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Hoorn, Breitnerhof ligt op 160 meter afstand en wordt bediend door buslijn 14. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,7 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2000.
