Een hoekwoning met karakter in Limmen West
Deze hoekwoning uit 1937 staat aan de Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat, een rustige weg met een open ligging en vrij uitzicht. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van €600.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Castricum worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 267 m² groot. De woning beschikt over een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Limmen West telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander waardeert de natuur: "De natuur in de buurt is prachtig. Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." De buurt Limmen West is met 31 misdrijven per jaar relatief rustig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt of Albert Heijn, beide op ongeveer 800 meter afstand. Kindcentrum Het Kleurenorkest zit op 337 meter, en de huisartsenpraktijk LimmerLoo en Apotheek Limmen zijn beide op ongeveer een kilometer. Buslijn 167 stopt op 588 meter bij de halte Limmen, Kerkweg. Het treinstation Castricum ligt op 3,3 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €527.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €330.000 naar €527.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Rietveld Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 99, Limmen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €600.000. De WOZ-waarde is €527.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 14% boven. De prijs per vierkante meter is €5.217, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 115 m² woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 267 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €527.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €330.000 naar €527.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1937 en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 800 meter liggen twee supermarkten: Dekamarkt en Albert Heijn. Kindcentrum Het Kleurenorkest zit op 337 meter. De huisartsenpraktijk LimmerLoo en Apotheek Limmen zijn beide op ongeveer een kilometer. Buslijn 167 stopt op 588 meter bij de halte Limmen, Kerkweg. Het treinstation Castricum ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Limmen West?
Limmen West heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en het OV goed geregeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 267 m² groot.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 42 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
