Een ruime hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Burgemeester van Hulstlaan staat in De Beemd, een woonwijk in Heesch. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €658.333, wat de woning marktconform maakt. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel B. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Bernheze, dan zit je met deze woning aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 271 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin van 72 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
De Beemd, een buurt met veel gezinnen
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar merkt ook op dat de nieuwe weg met hoge inritten gevaarlijk is. Een ander noemt "weinig groen en trottoirs" en weinig parkeerplaatsen. De buurt De Beemd heeft een woningvoorraad van 834 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 724 meter of de Lidl op 789 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Samenwerkingsschool Eikenwijs op 560 meter en het Hooghuis Heesch op 824 meter. De huisartsenpraktijk van Cruchten zit op 429 meter en de BENU Apotheek Heesch op 414 meter. De bushalte Heesch, Burg. Woltersstraat is op 91 meter en wordt bediend door lijn 90 en 690. Het treinstation Oss West ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Bernheze heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer met 51 dB boven de geluidsnorm ligt, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Krabben makelaardij Oss op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Hulstlaan 10, Heesch
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €658.333 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.331, gebaseerd op de oppervlakte van 127 m² die de makelaar opgeeft. Het prijsverschil per m² is 18% ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonlagen zijn drie, en de inhoud is 449 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 271 m² groot, met een achtertuin van 72 m², een voortuin en een zijtuin.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 16 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 724 meter en Lidl op 789 meter. Albert Heijn zit op 1.065 meter. Voor onderwijs is Samenwerkingsschool Eikenwijs op 560 meter en het Hooghuis Heesch op 824 meter. De huisartsenpraktijk van Cruchten zit op 429 meter en de BENU Apotheek Heesch op 414 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Burg. Woltersstraat op 91 meter, met buslijnen 90 en 690. Andere haltes zijn Heesch, Bosschebaan op 368 meter en Heesch, Gildestraat op 456 meter. Het treinstation Oss West ligt op 3.025 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de buurt De Beemd beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst op gevaarlijke hoge inritten. Een ander noemt "weinig groen en trottoirs" en weinig parkeerplaatsen. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten.
