Busken Huëtstraat 28
Spoorwijk, Den Haag
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Spoorwijk
Deze hoekwoning aan de Busken Huëtstraat 28 in Spoorwijk is een opvallend ruime woning in een levendige Haagse buurt. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €408.618, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 116 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 101 m². De vraagprijs per vierkante meter is €4.348, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Spoorwijk
Met ruim 4.000 inwoners is Spoorwijk een levendige buurt, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 geven. Een bewoner noemt het "een leuke en levendige buurt" en waardeert de vele voorzieningen: "Je hebt alles hier. Iets van 4 basisscholen en veel winkels en restaurants." Een ander zegt: "Het is een goeie wijk met aardige bewoners." De buurt Spoorwijk kent een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 483 meter of Albert Heijn op 565 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,5 km, en de apotheek Service SHG Apotheek Spoorwijk zit om de hoek op 208 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, zoals Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 3 km. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 492 meter, en bushaltes Alberdingk Thijmstraat (lijn 22, 29, 22A) en Ledeganckplein (lijn 22, 29, 22A) zijn dichtbij. De gemeente Den Haag heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DIVA Makelaars en DIVA Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Busken Huëtstraat 28, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €408.618. De prijs per vierkante meter is €4.348, terwijl het buurtgemiddelde €4.608 per m² is. De woning is met 115 m² woonoppervlak 25% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². In de buurt staan momenteel 17 woningen te koop, met prijzen variërend van €269.000 tot €649.500.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze hoekwoning 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers. De woonoppervlakte is 115 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 101 m². De woning is gebouwd in 1929 en heeft energielabel C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1929, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 88% van de panden vóór 1970 gebouwd, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Busken Huëtstraat?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (483 m) en Albert Heijn (565 m). De apotheek Service SHG Apotheek Spoorwijk zit op 208 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 492 meter, en bushaltes Alberdingk Thijmstraat en Ledeganckplein zijn dichtbij, met lijnen 22, 29 en 22A. Basisscholen zijn er in de omgeving, zoals Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 3 km.
Wat vinden bewoners van de buurt Spoorwijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke en levendige buurt" en noemt de vele voorzieningen: "Je hebt alles hier. Iets van 4 basisscholen en veel winkels en restaurants." Een ander zegt: "Goeie buurt" en "Het is een goeie wijk met aardige bewoners." Er is ook een kritische noot: "Veel overlast in".
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 46 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 23 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daarover uitspraken te doen. De beschikbare gegevens zijn beperkt tot het type woning, bouwjaar, energielabel en oppervlakten.
Ervaringen van Spoorwijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel overlast in
Ik woon hier al een tijdje, en ik heb geen problemen om hier te wonen. Je hebt alles hier. Iets van 4 basisscholen en veel winkels en restaurants.
Het is een goeie wijk met aardige bewoners
Ik vind Spoorwijk een mooie plek om te wonen met gezellige mensen en een veilig en schonen buurt
Statistieken van Spoorwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.618 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.608 | – |
Ervaringen van Laakkwartier en Spoorwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
The access is great because of the closeness to hs The architecture is a bit disorganised and sometimes it does get a bit dirty and unhygienic the trash gets everywhere around the trashcans and is not picked up frequently enough as i have seen the same thing stay in the same place for over 9 days But the community is diverse and At least in my area it's pretty safe Even late at night. There are alot of Students and immigrants and as an International student i feel very welcomed My building is a bit messy but there is no serious issue like pest or anything,and for the rent it’s pretty good.
De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.
De Noordpolderbuurt ervaar ik als een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen. Bijna iedereen kent elkaar al jaren, waardoor er een warme en hechte gemeenschap is ontstaan. De buurt voelt veilig aan, zowel overdag als ’s avonds, en er hangt een ontspannen sfeer. De woningen zijn over het algemeen van goede kwaliteit en worden netjes onderhouden. De straten zijn schoon en hygiënisch, wat het wooncomfort nog verder versterkt. Ook is er veel groen in de wijk te vinden; de natuur en plantsoenen maken het een fijne plek om te wandelen of even tot rust te komen. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen in de buurt aanwezig, wat het dagelijks leven makkelijk en aangenaam maakt. Of het nu gaat om winkels, scholen of andere belangrijke faciliteiten: alles is goed bereikbaar. De bereikbaarheid van de buurt is sowieso uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets. Kortom: de Noordpolderbuurt is voor mij een rustige, veilige en sociale wijk waar mensen met plezier wonen en waar de sfeer positief en vertrouwd aanvoelt.
Het is een prima buurt met genoeg parkjes en andere voorzieningen. Er zijn alleen wel aardig wat problemen in de wijk, zoals overlast en gevaarlijke mensen die je lastig vallen. Daarnaast is het vaak vies in de wijk omdat afval niet vaak genoeg wordt opgehaald. Ondanks dit alles ben ik best tevreden met hoe het is om in deze wijk te wonen.
Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.
Deze buurt is heel gezellig en je voelt je hier thuis. Goeie communicatie met buren. Veel winkels in de buurt. Makkelijk met openbaar vervoer reizen. Zitten dicht bij het centrum wat natuurlijk heel fijn is. Ook is er in de buurt een bosbessen je gezellig de natuur kan verkennen. Leuke activiteiten voor kinderen zoals naar de kinderboerderij gaan. Ook zijn er buurthuizen waar je mensen kunt leren kennen en leuke activiteiten kan doen. Kortom hier wil je wonen.
Veel overlast in
Heel erg mooie rivier de water is wel beetje vies maar dat maakt niet uit, hele leuke dames en de straten zijn netjes het is heel gezellig en er is snackbar in de Noordoostpolderbuurt
Statistieken van Laakkwartier en Spoorwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €324.422 | €307.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.336 | – |
| Huurprijs | €1.540 p/m | €1.557 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.722 | €494.402 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.327 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Busken Huëtstraat 28, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-e53dba20.webp)
