Verkocht onder voorbehoud
Uitvindersbuurt, Tilburg
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Christiaan Huygensstraat 41 in Tilburg heeft een woonoppervlak van 101 m² en een perceel van 138 m². Het bouwjaar 1953 geeft de woning een klassieke uitstraling. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €389.000 is dit een aanzienlijk hoger bedrag dan het buurtgemiddelde van €259.000, maar de woning is ook flink groter. Bekijk ook andere hoekwoningen in Tilburg voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Uitvindersbuurt is een levendige wijk vlak bij het centrum van Tilburg. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,13. Een bewoner zegt: "Altijd wel iets leuks te doen en alle supermarkten in de buurt en niet ver van de stad dat zijn toch voordelen." Een ander noemt het een "Sociale buurt waar mensen nog samen leven", maar wijst ook op de hoge dichtheid aan sociale huurwoningen en kamerverhuur. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (925) en relatief weinig gezinnen met kinderen (270). De omgevingsadressendichtheid is hoog (4665 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Nettorama (op 359 meter) of Zapolski (475 meter). Ook Albert Heijn, Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Triangel (op 281 meter) en Basisschool De Zuidwester (736 meter). Het station van Tilburg ligt op twee kilometer afstand. De gemeente Tilburg zorgt voor de openbare ruimte, al vinden bewoners dat er meer groen en beter straatwerk mag komen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Christiaan Huygensstraat 41, Tilburg
De vraagprijs van €389.000 ligt fors boven het gemiddelde van €259.000 voor koopwoningen in de Uitvindersbuurt. De woning is echter met 101 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 41 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.851, terwijl het buurtgemiddelde €6.317 per m² is. Dat maakt deze woning relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, al is de totale prijs hoog.
Bewoners geven de buurt een 7,13 en noemen het een sociale buurt waar altijd iets te doen is. De ligging nabij het centrum en de vele supermarkten worden gewaardeerd. Wel zijn er zorgen over het aantal sociale huurwoningen en kamerverhuur in sommige straten. De buurt is zeer stedelijk met veel eenpersoonshuishoudens.
Boodschappen kun je doen bij Nettorama (359 m), Zapolski (475 m) of Albert Heijn (576 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Triangel (281 m) en De Zuidwester (736 m). Het treinstation van Tilburg ligt op 2 km afstand. Ook zijn er restaurants, een park en een huisartsenpraktijk op loopafstand.
Het energielabel wordt door de makelaar niet vermeld in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse stookkosten.
In de buurt zijn in totaal 93 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel of weinig is. Een bewoner merkt op dat de gemeente tekortschiet in preventie voor een buurt zo dicht bij het centrum.
Met 101 m² woonoppervlak en een perceel van 138 m² biedt de woning ruimte voor een gezin. De buurt heeft echter relatief weinig gezinnen met kinderen (270 van de 2295 inwoners). Er zijn wel basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt zelf is prima, de woningen zijn prima. De gemeente mag wel meer aan het groen doen, dus onkruid verwijderen en meer groen plaatsen, betreft planten en struiken. De gemeente moet een maximum zetten op kamerverhuur in een straat, in verhouding tot de woningen, dus bijvoorbeeld maximaal twee in een korte straat, zoals bij ons al over de max zit. Verder tegenwoordig nette wijk, alleen helaas te veel sociale huur op zo'n kort stukje. Qua veiligheid preventie doet de gemeente tekort voor een buurt zo dicht bij het centrum en de gemeente mag ook wel wat aan het straatwerk gaan doen.
Altijd wel iets leuks te doen en alle supermarkten in de buurt en niet ver van de stad dat zijn toch voordelen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €343.313 | €338.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.678 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt zelf is prima, de woningen zijn prima. De gemeente mag wel meer aan het groen doen, dus onkruid verwijderen en meer groen plaatsen, betreft planten en struiken. De gemeente moet een maximum zetten op kamerverhuur in een straat, in verhouding tot de woningen, dus bijvoorbeeld maximaal twee in een korte straat, zoals bij ons al over de max zit. Verder tegenwoordig nette wijk, alleen helaas te veel sociale huur op zo'n kort stukje. Qua veiligheid preventie doet de gemeente tekort voor een buurt zo dicht bij het centrum en de gemeente mag ook wel wat aan het straatwerk gaan doen.
Rumoerig, rommelig en druk. Veel studentenhuisvesting met bijbehorende overlast. Ook de Poolse supermarkt draagt bij aan verkeersoverlast en vuil. Er hangt permanent een putlucht. Toch woon ik hier graag!
Altijd wel iets leuks te doen en alle supermarkten in de buurt en niet ver van de stad dat zijn toch voordelen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €353.737 | €321.526 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.985 | – |
| Huurprijs | €1.663 p/m | €1.760 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.688 | €426.040 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.170 | – |
| Huurprijs | €1.347 p/m | €1.332 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Christiaan Huygensstraat 41, Tilburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
