Nieuwstraat 69

De woning aan Nieuwstraat 69 in Tilburg heeft energielabel D.

De vraagprijs van €399.000 ligt 15% boven het gemiddelde van €346.667 in de buurt Trouwlaan. De woning heeft 113 m² oppervlak, wat iets groter is dan het buurtgemiddelde van 107 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft al het koopaanbod energielabel C, dus deze woning scoort iets minder goed op energiezuinigheid.

De buurt is levendig en divers, met veel studenten en een mix van nationaliteiten. Een bewoner omschrijft het als 'rumoerig, rommelig en druk', maar woont er graag. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen. Wel is er relatief veel overlast van studentenhuisvesting en verkeer.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum De Triangel (basisonderwijs) ligt op 230 meter, en het Odulphuslyceum (voortgezet onderwijs) op 680 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Zonnesteen) op 675 meter.

Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of een paar minuten met de fiets.

In de buurt Trouwlaan stonden verkochte woningen gemiddeld 42 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.